Дано: квартира 4 собственника , в т.ч. 1 несовершеннолетний, 1 ребенок 18 лет.
доли детям выделены т.к. квартира приобретена с учетом МК.

Вопрос: каким образом лучше 18 летнему переоформить его долю в квартире на ближайших родственников?
продать, подарить, может еще какой способ есть?

Продажа только через нотариуса, т.к долевая собственность, а вот при дарении нотариус не нужен. Вам выгоднее дарение

на сколько помню - при дарении и пошлины нет особо.
мне юрист говорил, что между близкими родственниками выгоднее дарение оформлять

согласие других собственников не требуется при дарении?

т.е. можно самим найти в сети , подписать и в МФЦ?

С чего вы это взяли?
Закон обязывает удостоверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимом имуществе.
Любое отчуждение при долевой собственности требует нотариального участия,в том числе дарение.

Добавлено спустя 55 секунд:
Ferari,
согласие не требуется

Добавлено спустя 4 минуты 44 секунды:

между близкими выгоднее дарение,при дарении постороннему возникает налог у одаряемого 13%.

Нужно смотреть давность возникновения собственности,если более 3-х лет и при продаже не возникает обязанности уплаты налога,то покупка может быть выгоднее дарения,получит вычет.

Возможно что-то изменилось. 5 лет назад мне мама дарила долю в квартире. У нотариуса не были. Ничего не заверяли. Но тогда оформление было через росреестр

Хасаночка,
с 2016 года все сделки с долями подразумевают обязательное нотариальное удостоверение.

Добрый день.
Как можно избавиться от доли в квартире (1/2) с долгами за коммуналку, как можно быстрее и желательно не платить эти долги.
Ситуация такая :
родственник владеет 1/2 квартиры, которую они с супругой оч.давно приватизировали на двоих. каждому по 1/2. Потом по взаимной договоренности решили оставить всю кв. внучке супруги (моему родственнику она не внучка, не родная, в общем), путем написания завещания каждый на свою долю. Супруга умерла неск. лет назад, внучка ее, вроде в наследство вступила, но не до конца , т.к. у нотариуса была, но до россреестра не донесла док. Сейчас, на протяжении года, эта внучка не платит коммуналку, долги пришли на родственника. (А он вообще забыл, что он там соб-к , думал написал завещание и значит, можно забыть о кв., уже лет 15 там не живет)
Предложили внучке переоформить 2 ю долю на нее путем дог. купли продажи, но нужные документы она собирать не торопится, телефонные звонки игнорирует.
- Можно ли продать долю 3-му лицу без ее согласия? Как направлять уведомление, через нотариуса или по почте, чтобы потом суд не оспорил факт неполучения письма. (Получать 99 % она его не будет).
-Можно ли в конце концов отдать эту долю государству,каким образом?

Стерла

Стерла

Jukiko,
Не вводите в заблуждение. Такой фантастики написали....

Лукерия,
То,что внучка не донесла документы до Росреестре не лишает внучку права собственности. Она могла и свидетельство не получать,это право,а не обязанность.Главное она совершила-приняла наследство.
С момента смерти наследодателя обязанность содержания наследственного имущества возлагается на наследника.

Что касается второго собственника,то в случае продажи своей доли второго собственника нужно уведомлять,если захочет подарить,то уведомлять не нужно.
Сделка по отчуждению доли удостоверяется нотариусом.
Что бы не усложнять отчуждение выгоднее подарить.
Деприватизация в данном случае невозможна,.

Где находится имущество,что от него отбиваются и отбиться не могут

Виза,Я свою «ерунду» ещё вчера удалила: сайт глючит, сегодня вечером не было моих сообщений. И кстати, ерундой страдаю не одна:
«Нужно смотреть давность возникновения собственности,если более 3-х лет и при продаже не возникает обязанности уплаты налога,то покупателю может быть выгоднее дарение,получит вычет.» Какие три года при купле-продаже, когда 5.
Какой вычет при получении по безвозмездной сделке дарения?

Не успела прочитать фантастику.))

Виза,
Спасибо
Квартира в находке. Избавиться от нее хочет только тот собственник, который в ней не живет, и которого трясут приставы, своей он ее вообще не считает. Если бы они с женой могли предложить, что выйдет такая ситуация, то, может , сразу бы подарили. Сама «наследница» , конечно, хочет иметь всю квартиру, но оформлением заниматься ей не хочется, пьет и трава не расти, поэтому и думаем, какие варианты есть, чтобы родственику отдать/продать эту долю, а с ней и необходимость платить коммуналку

Лукерия,
Ну в Находке не так уж неликвидно жилье,что бы с предложением дарения бегать.
Порекомендую отправить ей уведомление,как первоочередному ой, ошибочка вышла... с предложением купить долю , может щелкнет что нибудь.
За недорого вполне реально продать долю,даже под регистрацию .
Только донесите ей картинку проживания с мигрантами ,может принять подарок и оплатить жкх получше будет.

Авторедактор не пропускает п р и о б р е т а т е л я с чего то вдруг

Приобретатель потому что, наверное

если будет дальше сидеть и радоваться, что оплата капает, а списывают с чужих счетов, так и сделаем. Только не совсем понятно, достаточно ли будет почтового уведомления о возврате письма (в случае, если не получит) или лучше через нотариуса процедуру отправки проводить (в инете я такой вариант прочитала). Но надеюсь, все таки до продажи третьим лицам не дойдет, пусть оформляет на себя , а дальше ее проблемы. По крайней мере , радует, что рычаги воздействия имеются)

Лукерия,
продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть постороннему гражданину,а вручит лично,сделав отметку о получении на втором экземпляре,отправит заказной почтой с уведомлением,через нотариуса или иным способом,не важно.

Я бы отправила через нотариуса,письмо статуснее получится,быстрее может соображать начнет,что даритель не собирается далее ждать.

Виза,
Огромное Вам спасибо