Есть желание сделать рокировку, сын прописан в гостинке, в которой живут дочь , зять, двое внуков .Сыну дарю кв, ( не гостинку),но выписываться добровольно не желает,претендуя на гостинку ( собственник я) .

Т.е. Вы ему дарите квартиру а он ещё на гостинку претендует? Ппц
А вариант выписать и ничего не дарить в награду за наглость не рассматривался?

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
А по существу... мы покупали квартиру, где отец выписывал сына 21 года от роду через суд. Выписали и квартиру продали.

Вот , как то так и меня настигла участь

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Собственно , что и хочу сделать ,продав купить побольше , с одновременным переездом . Дочери , отдать свою долю в двухкомнатной .

Мира,
А если подарить сыну столь желанную гостинку и больше ничего?
Или я какой-то нюанс упускаю?
он сейчас в чьей квартире живет?

Не могу,даренная кв в районе стоимостью ниже гостинки, жить семье в районе с детьми , не вариант . Рокировка заключается в том, что сын может продать кв и купить себе но вот он считает не справедливым мое решение , поэтому и отказывается от выписки .

Мира,
Подарите сыну для начала "Сказку о рыбаке и золотой рыбке"

Снимает три года за 27 тыс , до этого жили совместно

Добавлено спустя 16 минут 1 секунду:

филологи говорят , что сказка о жадной старухе.Но!!!! Это же Пушкин!! И он будет тратить время , чтобы осуждать жадною старуху. Это сказка о Любви, о безусловной Любви старика , легко любить красивую, щедрую, умную женщину . Попробуйте Любить, старую, страшную, жадную Начало сказки -" Жил старик , со своею старухой"

Мира,
Ну другую сказку, с намеком, что лучше синица в руках, чем журавль в небе.

Мне кажется, у вас не должно быть особых проблем с выпиской давно уже самостоятельного взрослого сына

Дык не нужна ему синица, все за журавлем в погоне Надеялась, что проблем не будет, а оно вон как. Вообщем готовлюсь к бою.

Мира,
по новому законодательству собственник вправе сам выписать всех жильцов без их согласия, включая даже детей. Закон по моему вступил в силу уже пару лет минимум - эту тему тогда очень живо обсуждали (именно про не согласных выписываться и не защищенных детей)

Стюша,
Где почитать, узнать, возможно будет основным аргументом для добровольной выписки ?

Мира,
http://101urist.com/nedvizhimost/zhilay ... nnika.html - ну вот тут можно почитать, в принципе выписать можно, если доказать, что он там долго уже не проживает, но выписать можно только по суду получается, если не согласен добровольно

По суду, значит по суду . Ни когда и предположить не могла,что с детьми судиться буду . Еще такой вариант - Для суда будет аргумент , что зарегистрироватся негде ( к примеру продал кв) , выпишут или нет ?

Мира,
подарите гостинку дочери, тогда она, как собственник, на основании статьи 292.2 Гражданского кодекса может выписать брата, как НЕ члена своей семьи. Но опять же через суд только

А смысл , вбить клин в отношения между братом и сестрой еще больше ? Нет, не вариант.

Мира,
а что сын вообще хочет выгадать, оставаясь прописанным в гостинке? Это ведь никак не поможет ему на нее претендовать. Или он однажды к сестре хочет завалиться жить?
Что он говорит по этому поводу? Он понимает, что пилит сук на котором сидит?

Кто , жизнь распорядится, если гонятся за журавлями . Мне спокойней будет, если сын выпишется . Подозреваю , что кв будет продана и куда нить вложена , его риски -его решение .

Ну да
Остаётся только разговаривать. Договариваться.

самый разумный совет для большинства ситуаций...
разговаривать, выяснять причины упорства, разъяснять несостоятельность и нерезультативность такого поведения, предлагать варианты безконфликтного решения вопроса...
в случае отсутствия желаемого результата - в суд..
тем более, в вашей ситуации с возможностью приобретения квартиры сыну решение будет однозначно в вашу пользу (в случае отсутствия жилья у ответчика суды нередко дают отсрочку по срокам выселения, а порой обязывают истца обеспечить ответчика жильем на определенный период)...

Мира,
есть более сложный вариант.
продать квартиру в районе, вложить в ипотеку, вам переехать в нее.
гостинку под сдачу, выхлоп на погашение платежа.
дочь в вашу двушку.
погасите ипотеку - подарите гостинку сыну. Можно его оповестить заранее, чтобы прикинул плюсы и минусы.

на кого оформлять новую квартиру - дело ваше. Хоть на дочь.