если дарение родственникам, то не нужно платить налоги. Сами проводили такую операцию, поэтому знаю.

Пока, наверное не отслеживают.
Да и сроки конкретные в обязательстве не проставлены.

я выделала доли детям, когда продавала квартиру, приобретенную с использованием МК
правда доли маленькие (в обязательстве не указано какие требуется выделить)
покупатели использовали военную ипотеку, поэтому деньги были безналом
деньги за детские доли так и лежат в банке на детских счетах - сможем забрать только для приобретения недвижимости с выделением определенных долей детям, ну или дети сами заберут после 18 лет.

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Хасаночка
у меня в обязательстве был указан конкретный срок после снятия обременения для выделения детям долей

Сроки указаны, 6 месяцев после снятия с обременения. Но это никто не проверит, можно и позже

не боитесь, что к этому времени эти деньги превратятся в копейки?

Никаких проблем не возникло при продаже.

При получении маткапитала подписывается нотариальное обязательство о выделении долей,да и сам капитал это целевое средство улучшения жилищных условий для всей семьи, в данном случае.
Предвижу в недалеком будущем массу исков от ПФР о возвратах сумм маткапитала из за неисполнения удостоверенных обязательств.
Причем истцами могут быть и отцы,и дети,и ПФР и прокуратура .

На заре приватизации так же родители могли не включать детей,потом дети признавали эти договоры недействительными.
Почему вообще стремление многих воспользоваться целевой помощью и при этом нарушать свои же обязательства?
Тем более доля ребенка не определена,можете хоть 1/100 дать,но ничего при этом не нарушая.

Ну вот у меня конкретный пример: у нас ипотека 4х комнатная квартира. После выплаты ипотеки я бы хотела продать эту квартиру и начать строить дом. Скорей всего с еще одной ипотекой.
Детские доли не дадут так просто продать. Точнее когда построится дом я ж не знаю.

Иои наоборот. Разведусь я с мужем. И как квартиру делить?

Хасаночка
Вы привлекаете только свои средства или государственные(Маткапитал) и общие супружеские?
Мат.капитал идет на улучшение жил.условий всей семьи,в том числе и детей,и мужа.Почему распоряжаться вы планируете единолично?
При разделе так же будут учитываться общие деньги супругов,вложенные в ипотеку.

Виза
Наша квартира куплена с привлечением средств мат.капитала. и в этой квартире я должна выделить детям долю. Муж заемщик. У него уже доля.

Хасаночка
И в чем проблема? Привлекли средства мат.капитала,обязательство подписали?Выделяйте ту долю,которая вам привлекательна.
Есть масса способов получить удовлетворительное распоряжение опеки без нарушения Закона.

4 года назад нам опека поставила конкретное условие. Сначала покупаете ребенку недвижимость такой же площадью или больше, а только потом продаете квартиру с его долей (там 50% его). Мы не могли этого сделать, т к оформляли ипотеку и банку несовершеннолетние собственники были не нужны.

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:
Ну и если смотреть далеко вперед, то вашему ребенку наличие собственности может мешать (вдруг он станет военным, ну или ему выгодно будет поучаствовать в каких-нибудь госпрограммах, а наличие собственности будет помехой)

Не нужно путать ваш собственный выбор,как законного представителя интересов ребенка,иметь или не иметь ему собственность в виде доли,другое дело,когда вы взяли на это деньги у государства и обязуетесь предоставить собственность.

Ребенок,участвующий в приватизации может участвовать потом еще раз,после совершеннолетия.
Ребенок в 18 лет может подарить-продать свою долю,через 5 лет будет нуждающимся.
Доля ребенка может составлять меньше установленного минимума для нуждаемости,тогда все привилегии у него сохранятся,стань он военным или космонавтом.

А вариантов нет Доли небольшие

Зато никакой головной боли и последствий.

Я все-таки склоняюсь к тому, чтобы долю ребенку выделить. Мне так как-то спокойнее. А в 18 ребенкиных лет перепишем долю обратно, и будет ре участвовать в каких захочет госпрограммах.

olmaly
Абсолютно правильное решение.
Есть замечательное правило,если не знаешь как поступить,поступай по-закону.

olmaly
У Вас мат.капитал? Тогда это Ваша обязанность по закону..
Если нет, то в чем спокойствие от выделения доли ребенку?

Dminae
Нет, не мат.капитал. А спокойствие в том, что если что, то у меня с ре 2/3 квартиры будет, а не 1/2.

Естественно.