Девочки, помогите!!!! Ситуация такая. Я и мои 2 несовершеннолетних детей собственники квартиры. Еще там прописан брат. Он НЕ собственник! Однако в мое отсутствие прописал там новорожденного сына. Отношения у нас плохие. он знал, что я хочу продать квартиру и уехать. Живет он там постоянно, мы в другом месте. И вот через три месяца я узнаю, что продать квартиру я не могу и мне нужно ждать совершеннолетия его ребенка. Хотя у его жины есть тоже квартира. и у мамы есть... Что делать то? Почему когда то прописав человека, я не могу воспользоваться своим правом продажи квартиры!!!! Он даже на порог нас не пускает!!!!! Ни чего себе сказочка про Зайку и Лисичку....

У вас только одна дорога - это суд. Несовершеннолетних прописывают без согласия собственника. В суде вам надо выписывать брата, а вместе с ним и ребенка.
Либо продавать квартиру с прописанными, а новые собственники будут через суд выписывать их.

Elena751
все верно Вам написала Vladimirovna.. даже если он не собственник, а просто прописан, то имеет право прописать ребенка без вашего согласия. такие законы в пользу детей! либо его выписываете с ребенком, либо продажа с прописанными..

С приватизацией аналогичная ситуация... прописанный отказывается от участия, а его ребенок включается в приватизацию, даже если прописан деть в другом месте.. выход или через опеку, или выписка родителя ребенка. Законы они такие

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:
а как вы собирались продать квартиру с прописанным родственником??? он точно также не выписался бы..побегать придется.. легче выписать через суд, если доказать, что прописанный не живет и за квартиру не платит... а тут наверное и за квартиру исправно платит...удачи вам

Прописанный живет. Но за квартиру не платит, уже долгов собрала на 50 тыщ

только суд или договориться

VLD_2012
Если прописанный не собственник, можно легко продать квартиру с ним вместе, главное чтоб покупатель был согласен купить. Мы с мужем так купили жилье. С прописанным. Он потом приехал и выписался.

косик
у вас другой вопрос. никто не спорит, что продать с прописанным нельзя.. как раз таки и пишут продавать с прописанными, но захочет ли потом он выписаться.. и не каждый новый хозяин готов принят квартиру с прописанными

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
я так понимаю у прописанного не собственника плохие отношения с прописанным собственником... а у вас может согласен был выписаться,да приехать не мог вовремя?!

VLD_2012
Да, наш просто не успел к сделке.

В случае Elena751 только суд поможет, выписать брата как не члена семьи и не собственника и следом его ребенка.

косик
да, вам повезло.а мог и отказаться выписываться)) вот веселье. а вообще страшно покупать с прописанными, особенно с прописанными детьми.

VLD_2012
Да, сейчас бы я уже такую квартиру не купила, но тогда мозг отшибло. Хорошо, что человек порядочный.

повезло

Адвокат сказал продавать так. С прописанным. Снизить цену и все. Чужого человека легче выписать, суд выпишет без разговоров. С родственниками все сложнее.

Конечно,ст.292 ч.2 ГК РФ.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

спасибо! осталось понимающего покупателя найти.

Девочки, а сам это брат может выписаться вместе с ребёнком? или ребёнка даже по его заявлению не выпишут?

по его заявлению выпишут. но понятное дело он не хочет его писать