OlgaRozh
Я думаю вам застройщик все объяснит.Я не работник строительной организации,так что могу только в общих чертах сказать.Могут быть нюансы,так что выяснить у застройщика все равно придется.
Сейчас они передали документы в БТИ,получат техпаспорт на дом,поставят на кадастровый учет,присвоят адрес.Потом дом введут в эксплуатацию.
Когда у застройщика будет весь пакет документов,с вами-дольщиками начнут подписывать акты приема-передачи квартиры.После этого можно вызывать специалиста БТИ и оформлять кадастровый паспорт.Еще понадобятся документы банка (договор).
Для регистрации права собственности с вашей стороны: Договор долевого участия,приемочный акт,кадастровый паспорт и закладная банка.Остальные доки предъявляет застройщик,он будет участвовать в сделке,как сторона договора .

Виза, в любом случае, спасибо за ответы и советы.

Девочки всем добрый вечер.подскажите кто знает.панельная хрущевка кирова 44а. Стена между кухней и комнатой в трешке несущая или нет.спасибо.

Добавлено спустя 39 минут 17 секунд:
Может кто делал кухню совмещенную с комнатой?

Добавлено спустя 1 час 53 секунды:
Или хоть серию дома подскажите.в док.не указан.

Вам сюда: http://proektabc.ru/plan-kvartiry/khrushchevki.html
Вот, вроде оно: http://proektabc.ru/plan-kvartiry/khrus ... 1-335.htmlВ описании сказано, что несущими являются ПРОДОЛЬНЫЕ стены, соответственно, между кухней и залом стоит перегородка.

Спасибо огромное.

Девочки. подскажите или ткните где посмотреть. Мы согласовали перепланировку. Основное - проем в несущей стене с усилением. Сейчас заказываем строит. компанию кто это сделает. Вопрос. Что нужно для подтверждения перепланировки в последующем? Копии СРО, акты нужны на скрытые работы? Какие документы еще?

Динара
вы получили Решение или просто согласовали Рабочий проект?

Элен@
Уже получили разрешение. Больше года мудыхались....

вам там не рассказали о Акте приемки скрытых работ? Он должен быть подписан комиссией в составе представителя проектной организации, администрации, строителя-члена СРО, сразу после устройства проема ДО отделочных работ, т.е. без оштукатуривания металлических конструкций и т.п.

Элен@
Нам там ничего не сказали. Отдали положительное согласование и все. Можно вас ещё спрошу? Т.е. это одни такой акт который всеми подписывается? кто его готовит? как подписывается (все вместе собираются в квартире?) что дальше после подписания?

Динара
раз не сказали - уточните сами, там постоянно какие-то изменения, бланки актов берутся там же, где разрешения

Я так поняла что вам дали разрешение на проведение ремонтных работ согласно перепланировки.
Теперь вы спокойно делаете свой ремонт, в указанный на разрешении срок. Для пробивки проема в несущей стене обязательно приглашаете строителей и СРО и требуете с них акт скрытых работ.
Затем по окончании ремонта звоните в администрацию и говорите что вы закончили ремонт и вам нужно пригласить комиссию для подписания акта.
Они назначают вам время приезжают с этим самым актом и подписывают или не подписывают его. в акте так же числится проектировщик, который делал альбом перепланировки и строители, выполнявшие работы ( случае с несущим проемом) Вот только не помню кто там первый должен расписываться, раз на раз не приходится. Потом они забирают этот акт, в нем расписывается их директор и ставит печать.

Девочки, подскажите как быть? Купили квартиру, перепланировка уже была. Совмещенный сан узел, и зал с кухней. По незнанию , что стена несущая купили квартиру и думали что все норм. Сейчас делаем усиление, потом хотим узаконить это все. Куда идти и вообще узаконят нам или нет? Тут в доме у многих так. Пятиэтажка панельная

СказочнаЯ
Совмещенный санузел не проблема. Проем в несущей стене панельного дома - проблема достаточно большая сейчас. Всё только через суд и экспертизу. Шансы есть, но есть и риск отказа. Как повезет с судьёй

Ягодка_Малинка
Спасибо А если отказывают, то приходится все переделывать обратно?

СказочнаЯ
На бумаге да, фактически механизма исполнения данных решений у нас отработанного нет. Так и живут люди со своими проёмами и балконами) но опять же, всё до поры до времени, страна у нас такая забавная

Ягодка_Малинка
Ох, мне уже страшно просто денег то не мало уходит на укрепление и как то не хочется обратно все переделывать:( в суд надо с юристом идти?

СказочнаЯ
Можно и самим, но в основном с юристами ходят. Для суда ещё необходим технический паспорт с внесёнными изменениями, т.е. со свежей датой инвентаризации, экспертиза с расчетом проема, если у Вас его (расчета) нет.

Ягодка_Малинка
А рассчет заказывать надо? Блин как все сложно.

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:
Это же в БТИ как я понимаю надо заказывать?

Если усиления ещё нет, может есть смысл сделать расчет, чтобы не пролететь в плюс или минус? Его делает проектная организация.
Если усиление уже выполнено, расчет делает экспертная организация, чтоб усиление соответствовало нагрузке. Ну и в любом случае они должны в своем заключении либо сделать проверку уже существующего расчета, либо выполнить свой, заложив Ваше усиление и ответив на вопрос достаточно ли данного усиления для существующей нагрузки.

Новый Техпаспорт делает БТИ, их можно и до усиления проема вызвать. Должен быть ещё техпаспорт на дату последней инвентаризации (до перепланировки), если у Вас его на руках нет, копия заказывается там же в БТИ на Горной, либо Снеговой