получается если продавец стоит на учете, например у нарколога, то продать свою квартиру ему не судьба?

продать судьба... во всем рискует покупатель.....

везде засада

ничего может не помочь
почитайте ветку новострой Славянская 17, дурно станет
вот ветка
ЖК по ул. Славянской, 17
а вот, как эта квартира уже продается
http://vladivostok.farpost.ru/slavjansk ... 70441.html
я в шоке

Подскажите пожалуйста, добрые люди. Хочу купить квартиру без посредников, какие надо потребовать документы у продавца, как их проверить? Чего опасаться? Как узнать что на квартире нет криминала? Спасибо.

Munya
А почему Вы с нотариусом не сделаете это все? Они, извиняюсь, за это не "дерут" деньги.

Если задаете эти вопросы, то никак.
Хотите потерять миллионы, сэкономив сто тысяч? Тогда вперед.

Munya
Если не разбираетесь, лучше не рисковать. Мы свою квартиру сами нашли, а оформляли через агентство, не смотря на то, что у нас родственница там работала, зато никуда не мотались, не стояли не в каких очередях и не занимались проверками долгов, прописок и т.д., приехали, подписали где надо, деньги перевели и свободны. Хотим в будущем в другую перехать, договорились сразу, что родственница возмется все оформлять тыс за 50, так как она сейчас совсем в другой сфере работает. Если полностью все операции через агентство, то можно много переплатить. Поищите среди друзей и знакомых, вдруг тоже найдется сотрудник, способный мимо агентства сделку провести.

спасибо за советы, но у нас складывается так что оформлять будем через агентство, в котором агент знакомый продавца, единственное хотелось бы проверить документы самим. если кто знает как по выписке из егрп можно проверить юридическую чистоту?

Есть опасность, что риэлтор будет преследовать как собственные интересы так и интересы ваше контрагента. Обратитесь в агентство Ювента там вам с этим могут помочь.

спасибо

ой девочки, документы вы собрать можете конечно, и подписать договор купли-продажи. но сколько еще сложностей может у вас возникнуть. Расчеты, передача квартиры, коммунальные все эти задолженности да мало ли что еще, какие-нибудь дети не включенные в приватизацию, не выписанные родственники а люди какие странные бывают. лучше заплатить специалистам. выбрал квартиру, заключил предварительный договор, внес аванс, и жди когда тебя на сделку пригласят, через месяц получил документы, ключи , справки по незадолженности и все. красота!!!!!!!!!!! а самое главное спокойствие и уверенность в безопасности сделки. конечно не всем агенствам еще можно доверять. лучше конечно пойти в крупное. "Аском" не всегда они много берут. они несут полную ответственность

ну жизнь у нас такая. бесплатный сыр он только в мышеловке. а квартирный вопрос все-таки дело серьезное.

Ха-ха много раз! Спасибо за ненавязчивую рекламу

Я тут в соседней ветке писал уже на эту тему. тьфу! все агенства. Дармоеды поганые. Только смуту наводят. НИ ОДНО АГЕНСТВО НЕ гарантирует, и НЕ НЕСЕТ ответственности за чистоту сделки. Я ровно год назад продал свою квартиру, и купил другую, без всяких агенств, а вот с другой стороны присутствоваоли агенты. передушил бэ их всех гадов. А тем более если вы по ипотеке берете, там еще проще, банк проверяет дополнительно все.
Я когда продавал свою квартиру, принес две справки, об отсутствии задолжености по коммуналке, и о том что там никто не прописан. Покупателю проверить эти данные не составит труда.
Колгда покупал, принес свой паспорт, и деньги. ВСЁ!
Проект договора можно сделать у нотариуса за 1-3 тыщщирублейденег, или бесплатно скачать в интернете. С передачей денег тоже проблем нет. В сбербанке открыли депозитарий на две недели.

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
И еще! Когда искал себе квартиру, нарывался на кучу агентов. Они все доединого, "друзья", или "родственники", или "одноклассники" продавцов квартир! Это у них фишка такая))))

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:

Вот Вот!!!! Вот этот Аском, вообще муть полная, бывал я там у них.

Все! СВЕРШИЛОСЬ! ХАНА этим обдираловским риэлторам. Сегодня по телику новость была. Там сказано так: Теперь нотариусы имеют право полностью сопровождать сделку по недвижимости. Стоить услуга будет от 0,3 до 1% от суммы сделки. Приэтом нотариус НЕСЁТ ПОЛНУЮ МАТЕРИАЛЬНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТь за сделку. И, если нотариус сам сдает документы на регистрацию в ФРС, то срок регистрации будет не более 5 дней. УРА!

vovan25rus
Вы не дослушали. Это пилотный проект и запущен только в нескольких областях, это раз. а два, вы ведь дороже платить будете. А три, у нас по законодательству нотариусы не несут материальной ответственности перед клиентами, то есть гарантами сделки являться не могут.

Это вы не дослушали. Как раз в этом напрвлении ....нотариус несет материальную ответственность в размере суммы сделки.

Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд:
В любом случае быстрее бы это все в силу вступило, чтобы не видеть и не слышать этих риэлторов.

Подскажите, пожалуйста, смысл и механизм депозитария в СберБанке при передаче денег.
А то я в этом ни бум-бум!