если долг с 1 января 2011, Вам надо его оплатить :) Но в целом поняли правильно

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

справка тут особо не поможет. как мне говорили, продавец может не стоять на учете в ПНД, своершить сделку, а потом быть признаным нетрудоспособным на момент совершения сделки. и тогда по суду сделку признают недействительной.

вы наверное имели ввиду недееспособным..?
нетрудоспособный - это м.б. инвалид, а недееспособнный это когда с головой плохо.

afelina
Я бы застраховала на случай потери права собственности. Для собственного успокоения. Вроде, это не очень дорого. Страховщик сам все замечательно проверит. И если что-то будет не так, откажется страховать.

ну да, конечно же недееспособный поспешишь - людей насмешишь

Девочки, скажите, кто сталкивался с этим.
Справки от продавца квартиры из псих- и наркодиспансеров предоставляются им добровольно или покупатель должен его туда сам "тащить"? Или фирма недвижимости это делает?
Как это происходит на практике.
И, вообще, они очень нужны или толку от них нет, если потом продавец начнет "дурить"?

Розаругоза
могу сказать про случаи, с которыми сама сталкивалась...
в одном была ипотека - банк дал список документов, который продавец приносит для оформления, там эти справки обязательны.... но не знаю, во всех ли это банках
во втором - делалось через агентство - никаких псих/нарко справок не было...

И что, покупка квартиры прошла без проблем? Продавец после продажи психом не стал?( Покупатель , наверное, психом точно стал !)

Розаругоза
лучше чтобы были, а то потом начнут родственники или еще кто оспаривать сделку. типа продавец страдает псих. заболеванием, в момент совершения сделки не отдавал отчет своим действиям..

Розаругоза

Покупателем была девушка, работающая в сфере недвижимости не один год... может она в эти справки не верит....
Я бы на месте покупателя для перестраховки попросила предоставить такие справки. Год назад они стоили около 800 руб. обе

Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды:
п.с. если бы делала в своем отделении - было бы раза в 2 дешевле

девочки, не дает справка о том, что не состоит продавец в ПНД, КНД на учете, никакой гарантии, что в момент совершения сделки он в здравом уме и трезвой памяти... при желании мошенники легко оспорят вменяемость продавца-мошенника...

хм..не знаю -если бы у меня покупатель потребовал справки-скорее всего отказалась бы..мало ли что ему еще в голову придет, с кож-вена, МРТ головы...бред какой-то...копию мед.справки (по которой меняла водительское дала бы-а специально не поехала бы в диспансеры..насколько знаю если есть водительское-этого достаточно даже для банков..подождала бы другого покупателя, мне не к спеху

Allogia
дает. если до в момент и после совершения сделки он не обращался в мед учреждения подобного типа, не состоял на учете, то доказать невменяемость в момент совершения сделки сложно.

пример из практики: бабка поругалась с сыном и назло ему продавать квартиру начала. она на учете у психиатра состояла и давно. квартиру продала. потом через суд сын доказал, что она была не в себе вообще то, лишили ее дееспособности. квартиру вернули, деньги - нет. сейчас квартирка досталась сыну по наследству.

ЖоржАнна
Nika_vl
Спасибо за ответ.
Конечно, если продавец порядочный и хочет продать квартиру, то он должен придоставить такие справки. Это рекомендуют юристы на различных сайтах по данной теме.

не согласна..у меня чистая квартира-я ее сейчас продаю, но вот возможности (потому что так решил покупатель) ездить по диспансерам беременной у меня нет.. так что мне проще адекватного покупателя подождать (того же ипотечника, в перечне документов которого вместо справок с диспансеров можно будет дать в/у)..желающих купить хватает

Сентябринка***

А что такое - в/у?

водительское удостоверение..во многих банках его достаточно вместо этих справко..правда есть ограничение по возрасту (старше какого-то справки нужны-ну это и понятно )

Сентябринка***
Спасибо за ответ!

Подруга купила квартиру у женщины, через солидную фирму, квартира чистая, все документы, всё супер, а за два месяца до трёх лет приходит вызов в суд - с тётки, у которой подруга купила, требует квартиру мужик, который продал её. Просит признать сделку недействительной. Они там какие-то родственники, поругались, и он теперь говорит, что его обманули. Теперь моя подруга вообще в трансе, не знает чем для неё это закончится. Это я к вопросу о справке от психа. Наверное, если бы она была, был бы хороший шанс доказать правомерность сделки.

всегда с вами
ну только если мужик докажет, что тетка была в невменяемом состоянии на момент продажи...