| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Мошенничество в сфере недвижимости https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=203718 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | cvetnik [ 28 янв 2012, 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Безопасная покупка квартиры |
Здравствуйте, прошу совета и консультаций по безопасной покупке квартиры, дело в том, что свою маленькую хочу продать и купить побольше, вариант нашла через агенство, устраивает цена и кв, но собственник сейчас не проживает во Владивостоке, оставил копии документов в агентсве это - документ на приватизацию за 1992г, оформленный на мужа и жену; за 1994г право наследования (нотариально заверенное) женой 1/2 квартиры, т.к. муж умер; выписка о том, что прописана мать и сын, пока это все документы, еще на словах - большие долги по коммунальным платежам (обещали погасить). Вопрос: чтобы в последствии по приобретении квартиры, не остаться на улице и др. "прелести", на что обратить внимание и как вообще проверить чистоту сделки и т.д. |
|
| Автор: | Нютик27 [ 29 янв 2012, 17:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
через БТИ |
|
| Автор: | cvetnik [ 30 янв 2012, 10:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
А поподробней, пожалуйста, агентство собирает и оформляет документы, на что обратить внимание, в чем может скрываться подвох? В БТИ куда обращаться? |
|
| Автор: | nata888 [ 30 янв 2012, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
cvetnik справку в ПКРЦ сами запросите по адресу (там точно укажут собственника) справки по долгам тоже можете сами собрать я бы еще настаивала на присутствии собственника на сделке (т.е. не по доверенности) Добавлено спустя 41 секунду: еще у них должно свидетельство на право собственности быть |
|
| Автор: | зуец [ 30 янв 2012, 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
Прописанные однозначно должны быть выписаны ДО сделки |
|
| Автор: | Eva Tu [ 30 янв 2012, 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
МЫ покупали квартиру у собственников которые проживали в Ю.Корее  Агентство предоставило нам выписку с ПРКЦ, справки об отсутствии задолженности прописанных и копии документов по квартире-св-во о праве собственности и т.д. Владельцы прилетели на сделку уже.
|
|
| Автор: | RealtorDV [ 11 фев 2012, 14:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
зуец писал(а): Прописанные однозначно должны быть выписаны ДО сделки не обязательно. Ситуации у людей могут быть разные. Просто в договоре сразу пишите когда они должны выписаться. + нотариальное обязательство по выписке. + залоговую сумму оставить у себя до выписки. Но этот вариант - только на самый крайний случай. Иногда даже это не поможет. Поэтому надо сразу смотреть документы и тогда уже думать: можно/нельзя. |
|
| Автор: | Выдра в гетрах [ 13 фев 2012, 07:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
все можно нарисовать особенно если кто-нибудь из фрса в доле  лучший выход страховать квартиру на 3 года на утрату право собственности  . Тогда если через годик обьявятся настоящие собственники вам хоть страховая деньги вернет.Были уже просто такие случаи в жизни |
|
| Автор: | RealtorDV [ 13 фев 2012, 20:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
cvetnik писал(а): Здравствуйте, прошу совета и консультаций по безопасной покупке квартиры, дело в том, что свою маленькую хочу продать и купить побольше, вариант нашла через агенство, устраивает цена и кв, но собственник сейчас не проживает во Владивостоке, оставил копии документов в агентсве это - документ на приватизацию за 1992г, оформленный на мужа и жену; за 1994г право наследования (нотариально заверенное) женой 1/2 квартиры, т.к. муж умер; выписка о том, что прописана мать и сын, пока это все документы, еще на словах - большие долги по коммунальным платежам (обещали погасить). Вопрос: чтобы в последствии по приобретении квартиры, не остаться на улице и др. "прелести", на что обратить внимание и как вообще проверить чистоту сделки и т.д. надо смотреть были ли дети или кто-либо еще прописаны до/во время приватизации, проверить кто еще мог быть наследником. по документам - этого пакета достаточно, чтобы купить квартиру. Но в данном случае, действительно, покупать квартиру можно ТОЛЬКО когда все снимуться с регучета (выпишутся). И деньги не отдавать пока свидетельство на себя не получите. Расчет желательно через ячейку. Ну и проверить то, что выше написано. |
|
| Автор: | cvetnik [ 14 фев 2012, 10:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
Спасибо за советы, но вот еще вопрос: покупаю через агенство, т.е , я считаю, в этом случае - чистоту документов должно агенство гарантировать или мне самой нужно бегать все перпроверять кто был прописан до/после приватизации и сейчас, оплату коммунальных долгов и т.д. и куда обращаться за проверкой всего этого??? Какой пакет документов нужен на продажу квартиры??? |
|
| Автор: | RealtorDV [ 14 фев 2012, 12:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
cvetnik писал(а): Спасибо за советы, но вот еще вопрос: покупаю через агенство, т.е , я считаю, в этом случае - чистоту документов должно агенство гарантировать или мне самой нужно бегать все перпроверять кто был прописан до/после приватизации и сейчас, оплату коммунальных долгов и т.д. и куда обращаться за проверкой всего этого??? Какой пакет документов нужен на продажу квартиры??? ну если покупаете через агентство, то агентство и предоставит весь необходимый пакет документов. Вот только будут ли они все проверять? Если они продают квартиру - значит оказывают услугу продавцу и их задача продать. За полную проверку и анализ документов вы им не платите. Все по-честному. Другой вопрос, что нормальное агентство никогда не будет продавать проблемную квартиру. Выход - иметь "своего" риэлтора, который будет сопровождать вашу сделку. |
|
| Автор: | cvetnik [ 15 фев 2012, 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
Да уж, гарантий нет никаких, проблема, дело в том, что я уже заключила договор с агенством, так, что своего риэлтора нет, куда обращаться, что бы проверить, опять дополнительные расходы??? |
|
| Автор: | GANNA7 [ 19 фев 2012, 10:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
БТИ СПРАВКИ-все г.прожили 8 лет в квартире и нас попытались выселить через суд. а ля бывшая жена передумала. |
|
| Автор: | Aико [ 19 фев 2012, 18:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
GANNA7 А что, прошли гос.регистрацию без обязательного согласия супруги(бывшей супруги) на отчуждение, такое вообще возможно? И 8 лет - поздно уже метаться, или она через 8 лет о продаже узнала и могла это доказать
|
|
| Автор: | Нютик27 [ 22 май 2012, 18:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
GANNA7 писал(а): БТИ СПРАВКИ-все г.прожили 8 лет в квартире и нас попытались выселить через суд. а ля бывшая жена передумала. и что решил суд? |
|
| Автор: | Crystallina [ 24 май 2012, 13:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
Jukiko писал(а): GANNA7 А что, прошли гос.регистрацию без обязательного согласия супруги(бывшей супруги) на отчуждение, такое вообще возможно? И 8 лет - поздно уже метаться, или она через 8 лет о продаже узнала и могла это доказать Элементарно, муж делает доверенность на третье лицо, которое указывает при подписании договора что собственник неженат. |
|
| Автор: | фиеста [ 02 июн 2012, 09:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
А мы хотим приобрести кв которая,меньше трех лет в собственности, какие подвохи могут быть. Скорей всего кв досталась по наследству, как и и где проверять это и нет ли наследников еще ???? Покупаем через агенство, но все ровно лучше перестраховаться и самой все проверить. |
|
| Автор: | Нютик27 [ 20 авг 2012, 00:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
фиеста Что значит через казенный дом? |
|
| Автор: | Айстре [ 20 авг 2012, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
Нютик27 автозамена слова "агентство" если оно неправильно написано 
|
|
| Автор: | CoolGirl [ 29 авг 2012, 11:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
зуец писал(а): Прописанные однозначно должны быть выписаны ДО сделки Подскажите пожалуйста как происходит выписка несовершеннолетнего ребенка? Читала что выписать не так просто, надо сразу прописать где-то, просто не выпишут сразу с матерью? |
|
| Автор: | зуец [ 29 авг 2012, 11:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
CoolGirl писал(а): зуец писал(а): Прописанные однозначно должны быть выписаны ДО сделки Подскажите пожалуйста как происходит выписка несовершеннолетнего ребенка? Читала что выписать не так просто, надо сразу прописать где-то, просто не выпишут сразу с матерью? позавчера сдавали документы на выписку дочери 6 лет. Пришли в паспортный стол с мужем и дочерью. Она прописана по адресу мужа. Он написал заявление: прошу выписать в связи с пропиской по месту жительства матери. Я внизу заявления написала: с заявлением и условиями согласна, паспортистка по вод.удостоверению (т.к. паспорт я получасом ранее сдала свой на выписку) удостоверила что я действительно та, за кого себя выдаю)))))). 4 сентября получать документы (забрали свидетельство). Я с собой принесли свидетельство о собственности на квартиру, в которую прописываем дочь, но оно не понадобилось. Всё с наших слов. Вот так-то.... А по сути, мы могли вообще ребенка выписать в никуда  контроля я не заметила никакого
|
|
| Автор: | CoolGirl [ 29 авг 2012, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
зуец Значит в орган опеки нет смысла ехать и брать бумажку...  ?тоже так сделаем, единственное если писать что прописываем где зарегистрирован муж, но собственником он там не является, такое не прокатит? |
|
| Автор: | зуец [ 29 авг 2012, 12:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
CoolGirl писал(а): зуец Значит в орган опеки нет смысла ехать и брать бумажку... ?тоже так сделаем, единственное если писать что прописываем где зарегистрирован муж, но собственником он там не является, такое не прокатит? не знаю. у нас никто свидетельство не спросил, прописку мою не просил. всё только с наших слов |
|
| Автор: | Crystallina [ 31 авг 2012, 13:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
CoolGirl писал(а): зуец Значит в орган опеки нет смысла ехать и брать бумажку... ?тоже так сделаем, единственное если писать что прописываем где зарегистрирован муж, но собственником он там не является, такое не прокатит? Если он добровольно прописывает - то не надо никуда ехать, идете в пасп стол с правоустанавливающими документами и все... |
|
| Автор: | Navik [ 24 янв 2013, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
|
|
| Автор: | Анжелина2 [ 01 фев 2013, 14:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Безопасная покупка квартиры |
ничего может не помочь почитайте ветку новострой Славянская 17, дурно станет вот ветка ЖК по ул. Славянской, 17 а вот, как эта квартира уже продается http://vladivostok.farpost.ru/slavjansk ... 70441.html я в шоке 
|
|
| Автор: | Irinka-vl [ 07 авг 2013, 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Мошенничество в сфере недвижимости |
Если Вам случалось попадать в неприятные ситуации при съеме/сдаче жилья давайте поделимся опытом, дабы не попасться на удочку аферистов! |
|
| Автор: | VIku [ 12 авг 2013, 20:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
да. мы в марте-апреле 2010 года попали так. агентство называлось "Диалог", на Морвокзале... теперь его уже нет, посадили всех этих мошенников. а дело было так. нам с парнем(ныне муж) нужно было что-то да снять,потому как проживать на Военном шоссе без горячей воды и душа, да и вообще, надоело. муж нашёл объявление в газете, позвонил. мы поехали в это агенство. сначала нечаянно зашли в другое, там нам сказали что в этом агентсве обманывают, мы не поверили и попёрлись. возили нас на Толстого, комнату хотели показать. "ЭТО" не было комнатой. мало того,что сдавала узбечка или кто там по национальности, это было помещение метр на метр, и там умещалась обычная односпальная кровать, шкаф и за всё за это она хотела 5 000 рублей. потом нам показывали на Народном проспекте квартиру якобы "коммуналка". это на самом деле была трёхкомнатная квартира с двумя балконами. ни одной комнаты нам не показали, туалет с ванной был совмещён. одна тётка выходила из той комнаты, в которую нас хотели заселить, и уверила нас что всё там хорошо, можно жить. а в другую комнату мы заглядывали(через щелку), агент сказал что девушка бухала, людей водила,вот её и выселяют. Когда мы наконец заехали в большую комнату с балконом.пару дней было всё нормально. потом приехали парень с девушкой и стали говорить, что эту комнату обещали им, и договор аренды они раньше подписали.пришлось освободить,и переехать в комнату поменьше и без балкона. так прожили пару недель. и как-то иду по улице с хорошим настроение и звонит мне агенша. говорит "сегодня вечером надо съехать,хозяйка квартиру продаёт" я ей "а почему не предупредили ранее?" а она " а чё я должна перед тобой отчитыватся! не твоё дело! я сейчас приеду и посмотрю ты наверно там пьяная, с милицией приеду тебя выселю" я её обхамила,обматерила.трубку она бросила, а моему мужу по телефону сказала, что ничего такого мне не говорила. и нашим тем новым знакомым она сказала, что к 10 вечера надо съехать.мы все отказались. съехали на след день. и агент поначалу, сели в машину сказал "давайте деньги(200р) и поедем" два раза сказал. на квартире ключами нервно махал, торопил нас. соседка как-то спросила "что это у вас там за перевалочная база? то одни живут, то другие". вот так нас всех качественно обманули. и денег оставшихся не вернули.нам отдали 300 р, а парню с девушкой 100 р. и за следущее жильё нам надо было со своего кармана платить(занимали). это агентство и узбеков надурили на 18 000, и много много других людей. да так и не узнаешь, аферисты ли нет. так качественно и быстро обманут и опомниться не успеешь! надо идти в проверенные агентства.или через знакомого снимать хату. да надо на всё обращать внимание.вот приехали на квартиру всё обсмотреть, всё спросить,как ведут себя хозяева,агенты. и особо их не слушать что они там втирают. а то ого! платить каждый раз 200 р за просто поглядеть квартиру! надо так: приехали, если квартира хлам,ничего нет или всеё старое грязное, денег не платить, ну так же по идее. Добавлено спустя 5 минут 41 секунду: а то мы как-то квартиру смотрели, на Чапаева. там ни шкафа не было, ни линолеума. хоз говорит " да предыдущие жильцы забрали" да тьфу! оно им надо... а про отсутствие шкафа сказала " ну можно так, на крючочки, вешалачки сюда вешать.на пол складывать" сюда это была железная палка наверху типа шторы между как бы комнатой и прихожей. и цену захотела запредельную. |
|
| Автор: | Shally [ 12 авг 2013, 21:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Мы как-то снимали квартиру через "Асторию", и уже после подписания договора и отдачи денег выяснили, что в квартире нет горячей воды. Еще там не работала плитка, мы купили свою, а потом, когда съезжали, продали ее. А агентство, как выяснилось, хозяину лапшу навешало, что мы ее купили в счет арендной платы и часть денег этой самой платы ему не отдало! Хорошо, хоть у меня все квитанции сохранились. Вернули ли они ему деньги, не знаю... А еще агент громко уверяла нас, что продление договора бесплатно, а как дошло до дела, выяснилось, что это не только платно, а очень даже - 25%. В общем, Астория очень негативные впечатления о себе оставило. И хоть мы не снимаем уже давно ничего, по-прежнему раз в полгода мне звонит и предлагат снять квартиру. |
|
| Автор: | VIku [ 13 авг 2013, 08:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
а.да.любят они свои децибэллы повышать. про продление договора они все так говорят, что бесплатно... нам тоже сказали, что 100 % у них комиссия на любой срок.а оказалось что только на месяц, а если хотим дальше, то ещё платить. хотя когда снимали через другое агентство, то 100 % платили на год заключали. "экспресс-уют" тоже лапшу вешают. то люди целый день просидели, они ничего не подыскали, зато девушки весь день проболтали. они же уверяли "хорошая гостиночка, недавно ремонт сделан.поехали посмотрим" . хорошо, что не поехали,им фото потом прислали и они нам показали. там ужас был: стены серые, в ванной грибок.никакого ремонта. Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд: и хватает же наглости сдавать кладовки, балконы, квартиру без горячей воды или вообще без ванной или душа, барак... Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд: надо всё ПРОВЕРЯТЬ и СПРАШИВАТЬ СРАЗУ ! |
|
| Автор: | Irinka-vl [ 16 авг 2013, 11:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Я уже писала в другой ветке свою историю! продублирую: Нужен совет, может вы сталкивались с подобными ситуациями! Я в растерянности! Дело в том, что в мае этого года нашла через фарпост квартиру, правда без мебели, но удобно к моей работе и школе сына. Хозяйка достаточно приятная женщина Юлия Николаевна (если кто столкнется, знайте, что первое впечатление обманчиво), договорились без посредников, оплатила 2 мес вперед, еще оставила залог 5000 тыс. руб. Занялась переездом на следующий же день, там же на фарпосте нашла диван, стол, наняла грузчиков (вся эта б/у мебель в разных концах города, плюс своих вещей огромное количество, т.е представьте во сколько обошлись грузчики!!!). В принципе мне на такую квартиру не жалко было, действительно светлая, уютная, кафель, сантехника новая! Но в конце июля она вдруг сообщила мне, что продает эту квартиру и назначено несколько просмотров, в то же время, попросила не волноваться, якобы, пока дело дойдет до сделки еще не скоро, и ее может еще год никто и не купит! Все это было напето мне очень душевно, за чашкой чая, но она меня убедила не торопиться и не съезжать пока не будет ясности! А ясность появилась уже через три дня, без лишних слов меня попросили съехать через неделю, иначе замена замков (эту новость, кстати, сообщала уже не она, а ее сожитель). О возврате денег речи не шло, хотя прожила без одной недели месяц, залог тоже остался у них, якобы за сломанную машинку (но машинка работала), так еще и мебель мне девать некуд, и на грузчиков, извините, не мало потрачено. При этом Юлия Николаевна резко свою манеру поведения поменяла. Категорично отказалась возвращать деньги и давать нам еще несколько дней на поиск жилья. Где жить теперь не понятно.. Куда я могу в такой ситуации обратиться? Где искать защиты от таких аферистов? Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды: Вообщем прошла уже неделя, я перерыла кучу отзывов об агентствах, ибо на фарпост я больше не полезу, как оказалось там и квартиры дороже в цене, чем от агентств! Сначала обратила внимание на Меридиан, по совету подруги...хотя кому верить и кого слушать сама уже не знаю, у всех случаи разные! Но если честно мне все понравилось..мы с сыном посмотрели 2 варианта..еще прочитала приятный отзыв о квартирант плюс! если кто с ними работал - расскажите, есть какие-то нюансы?! |
|
| Автор: | джулиана [ 16 авг 2013, 14:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Irinka-vl Договор письменный с ней заключали??? и без агентств можно сотавить письменный документ и подписать сторонами... |
|
| Автор: | Summer [ 16 авг 2013, 14:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Irinka-vl А зачем за 2 месяца отдавать? Не понимаю  И договор конечно нужно было заключить. Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды: Цитата: на фарпост я больше не полезу, как оказалось там и квартиры дороже в цене, чем от агентств! Так агентства на фарпосте и выставляют свои объявления
|
|
| Автор: | Irinka-vl [ 16 авг 2013, 14:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Summer писал(а): Так агентства на фарпосте и выставляют свои объявления На фарпосте есть ветка "частные лица" там то я на эту....и наткнулась Summer писал(а): А зачем за 2 месяца отдавать? Не понимаю И договор конечно нужно было заключить. сейчас уже знаю что без договора никуда. Зачем за два месяца? ну у всех разные условия, у кого залог большой, у кого оплата вперед.. |
|
| Автор: | VIku [ 16 авг 2013, 19:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
всё что выкладывают агентства в интернет далеко от правды. в смысле состояние квартиры. красивые фото, типа ремонт, новая мебель, а на самом деле всё старое, разваленное, вонючее! и в газетах неправда, что якобы можно снять 1комн квартиру тысяч за 6. всё это у них реклама. мы написали здесь свои истории, да. у меня ( и у большинства наверно) отрицательное мнение об агентстве "Экспресс-уют", полное ФУФЛО сдают. возможно можно обратится в полицию, написать заявление, но наверно это вряд ли. мы когда попали на мошенников(писала выше) моя тётя, она тогда работала в милиции, сказала, что это бесполезно. Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд: мы тогда тоже договор заключали...оказалось всё обман... |
|
| Автор: | elena007 [ 16 авг 2013, 20:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Irinka-vl Агенство далеко не гарант, и в случае проблем первое от Вас открестится.Был у меня случай, правда я сдавала квартиру, угораздило сдать через агенство "Юнис" (так по крайней мере в договоре указано. Так как сдавала первый раз то о залоге и не подумала, и они не подсказали. Заселили мне девушку, пожила она несколько месяцев, за очередной месяц оплату задержала, то денег нет, то заболела , а потом и вовсе перестала на звонки отвечать. за месяц не заплатила, за коммуналку тоже, ключи не вернула. Звоню в агенство, спрашиваю что делать в такой ситуации - на что мне отвечают, что никакого отношения к сдаче моей квартиры не имеют, и не знают откуда это у меня договор с их печатью взялся. Вот с тех пор я через агенства не сдаю, и предпочитаю дел с ними не иметь. Т.к. прошу жильцов только русских, порядочных, обязательно семейную пару, или женщину, а агенты то узбеков тулят, то мужика одинокого притащят. А Вам очень сочувствую, и если позволите, совет: Если просят оплату за несколько месяцев вперед - стоит задуматься. И при заселении прямо при хозяйке проверьте исправность всех розеток, сантехники, бытовой техники, если обнаружили косяки - укажите их в договоре, за каждую внесенную сумму требуйте расписку. Если владелец квартиры вменяемый, и его цель действительно сдать квартиру, он без проблем пойдет на такие условия. Вот как то так. |
|
| Автор: | Meyk [ 21 авг 2013, 08:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
http://ptr-vlad.ru/2013/08/20/dogovor-o ... rendu.html |
|
| Автор: | Zevaka [ 21 авг 2013, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Meyk писал(а): http://ptr-vlad.ru/2013/08/20/dogovor-o ... rendu.html Какой кошмар
|
|
| Автор: | Мечта Поэта [ 21 авг 2013, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Meyk писал(а): http://ptr-vlad.ru/2013/08/20/dogovor-obmana18-letnyaya-zhitelnica-vladivostoka-prezentovala-chast-roditelskoy-zhilploschadi-velikovozrastnomu-boyfrendu.html доченька ептить  !!!
|
|
| Автор: | Загадочная [ 22 авг 2013, 01:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Irinka-vl писал(а): Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды: Вообщем прошла уже неделя, я перерыла кучу отзывов об агентствах, ибо на фарпост я больше не полезу, как оказалось там и квартиры дороже в цене, чем от агентств! Сначала обратила внимание на Меридиан, по совету подруги...хотя кому верить и кого слушать сама уже не знаю, у всех случаи разные! Но если честно мне все понравилось..мы с сыном посмотрели 2 варианта..еще прочитала приятный отзыв о квартирант плюс! если кто с ними работал - расскажите, есть какие-то нюансы?! К сожалению, агенство не дает никаких гарантий ни соискателям, ни хозяевам квартир. Только потратите лишние деньги. Можно только посоветовать на будущее иметь свой вариант договора найма жилого помещения, где будут прописаны все существенные ДЛЯ ВАС условия аренды. И какими бы милыми не казались люди, все же документ есть документ. |
|
| Автор: | Irinka-vl [ 28 авг 2013, 12:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Загадочная писал(а): К сожалению, агенство не дает никаких гарантий ни соискателям, ни хозяевам квартир. Только потратите лишние деньги. Можно только посоветовать на будущее иметь свой вариант договора найма жилого помещения, где будут прописаны все существенные ДЛЯ ВАС условия аренды. И какими бы милыми не казались люди, все же документ есть документ. честно, у меня просто не хватает времени и на неделю я просто окунулась в подготовку сына к школе, а все эти переложила на плечи подруги (она домохозяйка, благо время есть) И представьте мне одно агентство гарантии дало. Я сняла сейчас квартиру, в договоре у меня прописано, если по любым причинам хозяйка решит расторгать договор меня переселяют без потерь в районе и комфорте за счет агентства. Еще добавлю, я подала заявление на горехозяйку, но после того мне из полиции даже не звонили, смысла в этом наверно и не было! Meyk писал(а): http://ptr-vlad.ru/2013/08/20/dogovor-o ... rendu.html _________________ это ужасно! поняла что знакомые юристы на вес золота! |
|
| Автор: | Crystallina [ 28 авг 2013, 12:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Meyk писал(а): http://ptr-vlad.ru/2013/08/20/dogovor-obmana18-letnyaya-zhitelnica-vladivostoka-prezentovala-chast-roditelskoy-zhilploschadi-velikovozrastnomu-boyfrendu.html Я бы не доверяла газетным статьям на 100процентов. Читала давеча пару статей о делах, в которых сама участвовала, там так с ног на голову было перечернуто, что мама не горюй... И такие уж бедные-несчастные и обманутые выглядели эти герои, что плакать хотелось... |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 28 авг 2013, 12:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Meyk писал(а): http://ptr-vlad.ru/2013/08/20/dogovor-o ... rendu.html кошмар!!! была мысль оформить на детей недвижку..пропала...пусть по наследованию получат. |
|
| Автор: | Irinka-vl [ 28 авг 2013, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Crystallina писал(а): Я бы не доверяла газетным статьям на 100процентов. факт, но сама ситуация для меня бы вероятно тупиковой была, да и для многих матерей одиночек, слава богу сын не такой у меня |
|
| Автор: | Meyk [ 28 авг 2013, 12:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Crystallina это все понятно (особенно уйти из квартиры и не забрать 50 тыс ), в любом случае ситуация страшная.
|
|
| Автор: | Irinka-vl [ 28 авг 2013, 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
меня больше пугает сам факт, альфонсы и прочее это все давно известно, но состоятельный обходительный кавалер, который потом вдруг говорит что все было небезвозмездно и это надо отдавать-это уже что-то новое! |
|
| Автор: | VIku [ 31 авг 2013, 20:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Irinka-vl писал(а): если по любым причинам хозяйка решит расторгать договор меня переселяют без потерь в районе и комфорте за счет агентства. нихрена подобного!!! заключила договор и досвидания! "решайте все проблемы с хозяйкой. мы ни причём, нам не звоните". всё будете делать за свой счёт, искать, переселяться, платить заново. Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: elena007 писал(а): Агенство далеко не гарант, и в случае проблем первое от Вас открестится
|
|
| Автор: | Crystallina [ 31 авг 2013, 21:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Предложения о продаже квартир с дисконтом под 50%. Понятно, что развод, но креативный! Письмо счастья Мошенничество, как издревле известно, тот род человеческой деятельности, где «профессиональная» наглость ловко сочетается с креативностью мышления и знанием психологии. В чем лишний раз убеждаешься, ознакомившись с обращением одного из пользователей портала NERS.ru, который на страницах форума задал вопрос: «Добрый день! Нашел на вторичке невероятно дешевую квартиру в хорошем месте. Подробности были обещаны письмом. Подскажите, где кидалово (и есть ли)?». Далее приводится текст письма, полученного по электронной почте. Орфография и пунктуация первоисточника сохранены …. «Доброго времени суток. В этом письме я опишу причину и условия продажи моей квартиры по заниженной стоимости. Я продал свою животноводческую ферму в Владимирской области где я постоянно проживал. Продажа была связана с переездом на постоянное место жительство в Южную Америку, в Перу, поближе к своим детям, которые здесь и живут. Я купил ферму здесь и занимаюсь здесь бизнесом. В Москве у меня имеется квартира. Раньше я сдавал её в аренду но с переездом сдача в аренду стала не актуальна. Я не могу тратить время, сидеть в Москве и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь (не дай Бог) не порядочному риелтору. Суть такова: Для того что бы мне прилететь с Южной Америки для переоформления квартиры я должен быть уверен что лечу к реальному клиенту а не к "пустозвону" коих в данный момент развелось не мало. Вы высылаете задаток в сумме всего 10.000 $ на моё имя через систему быстрых денежных переводов "Моней Грамм" (есть в каждом Сбер банке) или систему "Контакт". Мне высылаете копию квитанции об оплате на эл. Почту. НО в квитанции скрываете контрольный номер который необходим для получения перевода. Его Вы укажите мне только после переоформления квартиры на Ваше имя! То есть я не прошу задаток в руки заранее - этот задаток является гарантией серьёзности Ваших намерений относительно приобретения моей квартиры и Вы в свою очередь полностью застрахованы от обмана с моей стороны так как контрольный номер, необходимый для получения перевода , Вы укажите мне только после завершения сделки ! То есть это своего рода небольшой депозит. Зайдите в любой банк и побеседовав с операционистом Вы сможете убедиться что без контрольного номера перевод не получить. Важно что ни при каких обстоятельствах я не намерен уступать в цене и менять свои условия продажи ! Если Вас не устраивает вариант в виде задатка о котором я писал я прошу и даже настаиваю на том что бы Вы не тратили ни своё ни моё время. Я не собираюсь лететь просто так к тому кто просто скажет ПРИЕЗЖАЙ Я ПОКУПАЮ. Это не логично. Я установил заниженную цену только для того что бы мне была удобна эта продажа а не по причине нуждаемости в денежных средствах. Сама квартира в очень хорошем состоянии. С документами все в порядке . В собственности более пяти лет. Они лежат в квартире и по приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами. По приезду я готов к любого рода проверкам. В данный момент в квартире ни кто не прописан и она готова к продаже. СВОБОДНАЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ ! Осмотр квартиры возможен так же только по моему приезду так как ключи у меня и у меня нет ни кого в Москве кому бы я мог доверить продажу квартиры. Это очень хорошее предложение для человека желающего купить квартиру не дорого. К тому же сумму задатка я указал не высокую и разумную. Повторюсь - не беспокойте меня если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры я не буду отвечать. Цена занижена только из за того что условия сделки немного не стандартны и просмотр квартиры возможет только по приезду». В общем, если грамматика автору послания явно не далась (ну, фермер – простительно), то с логикой вроде бы все в порядке. Да, бесплатный сыр ... Но, быть может, чудеса на рынке недвижимости все же случаются, тем паче ситуация столь нетривиальна? Добавлено спустя 47 секунд: http://news.ners.ru/razvod-po-peruanski.html Текст ссылки. |
|
| Автор: | Irinka-vl [ 02 сен 2013, 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
VIku писал(а): заключила договор и до свидания! да нет, не до свидания, во-первых оплачивать буду в агентстве, т.е с ними ежемесячно контактировать буду, во-вторых хозяйка не будет наведоваться, мне так удобнее! Ну и пока нареканий нет.. Crystallina писал(а): http://news.ners.ru/razvod-po-peruanski.html Текст ссылки. спасибо за интересную ссылку, перечитала-схема незнакомая! |
|
| Автор: | Crystallina [ 02 сен 2013, 14:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Виды мошенничества в сфере недвижимости. |
Irinka-vl Такой развод по  продаже авто от африканских или перуанских дипломатов встречается и во владе... Видать схема себя хорошо зарекомендовала, что ее на недвижимость экстраполировали
|
|
| Автор: | Crystallina [ 01 мар 2016, 13:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока- 18 |
Как мошеннически можно выселить родственников из квартиры? http://news.ners.ru/kak-moshennicheski- ... rtiry.html Как я люблю такие статьи Предупрежден, значит вооружен |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|