У нас такая ситуация.В квартире прописаны муж,его отец,сестра и трое несовершеннолетних детей. приватизирована на троих(муж,отец,сестра). Может ли муж продать свою долю? Сразу говорю,что остальные родственники ее не выкупят. И на сколько это реально.

Практически нереально, вам нужно договариться с родственниками, чтоб выкупили долю, а так бесполезно, никто не купит, мало кто захочет купить долю и жить с чужими людьми(((

Да все реально, чтоза квартира, прежде всего, если суперликвидная, желающие найдутся...
И почему несовершеннолетние не собственники? Откуда они взялись?

обычная двушка на второй речке.несовершенолетние это дети сестры и нашу малышку туда прописали,так как я не с владивостока.

С родственниками нужно не договариваться, а ставить их в известность, через официальное извещение. Если через месяц не будет никакого ответа, то можно смело продавать свою долю. Упорствующие родственники могут на самом деле очень сильно попасть.
На самом деле это очень сейчас перспективный бизнес. Почитайте об этом в интернете. Люди скупают доли, потом запускают туда маргиналов, которые создают невыносимые условия жизни для бывших родственников. И через некоторое время выкупаются уже их доли по цене ниже рыночной.
Самый лучший вариант - продать квартиру и разделить деньги на троих.

Есть нюанс. Доля должна быть продана третьим лицам по цене, не ниже, чем была предложена родственникам с приоритетным правом выкупа доли.

а вот лучший вариант-не вариант))))там та еще семейка.

на любую семейку *своя* другая семейка найдется
есть узбеки, цыгане - там одному продашь - приедит в гости весь табор

Я знаю!)) я через это все прошла!) слава богу, все закончилось и живу спокойно, тьфу тьфу!))) я выкупили долю ...

Добавлено спустя 6 минут:
Сейчас видать действительно может и прибыльный бизнес, я на данный момент и незнала, если про мой случай, то тогда эт было вообще не актуально, или я просто много незнала, что доли покупают!

Я сейчас сама нахожусь в таком положении: третий год уговариваю родственников решить этот вопрос полюбовно. Чувствую, что уже сил уговаривать нет. Просто я понимаю, что если я продам чужим людям долю, то все мосты будут сожжены. Но видно ничего не поделаешь, придется. Тем более, что родственнички и за квартиру платить отказываются.

Да... Мы когда выставляли свои доли на продажи, вообще никто ни разу не пришел и не позвонил!!! Мы тоже где то лет 5 боролись!

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
А по мосты.. Это в точку
Сейчас совсем как чужие люди!

Конечно можно. Вот Вам пример договора купли продажи доли в квартире http://www.peopleandlaw.ru/zayavlenie/zayavlenie-o-prodazhe-doli-v-kvartire

девочки, подскажите по ситуации. двушка.собственников три. муж жена (проживающие) и родственник. родственник никогда не проживал в квартире, не платил за нее. имеет ли он право приходить в квартиру по собственному желанию в любое время, вести друзей, в общем находиться в квартире сколько хочет и когда захочет
?

FremderSonne
Конечно имеет. Он же собственник. А то, что не платил-так это дело совести. За него же платили другие собственники, да? Решали проблему за него. Но взыскать вроде можно деньги.

Macau
но у него есть жилье где он проживает...он не с добрыми намерениям приходит.он никогда не вселялся в эту квартиру, доля досталась по наследству

FremderSonne
Доля его? Он хозяин. Все остальное-детали.

У меня вот тоже доля в однокомнатной кв на Второй речке. Доступа в кв не имею, счета за 12 лет не оплачивала ни разу, второй собственник все эти годы кв сдавал в аренду...

Но ведь захоти Вы иметь доступ и оплатить счета-все реально

как? через участкового?

В случае с Япона мать, то я бы пришла в квартиру с документами, узнала у жильцов координаты хозяйки или хозяина квартиры и встретилась с ним. Если мне принадлежит доля в квартире, то по закону за нее нужно платить(а то потом такие долги набегут, мама не горюй), ну и ключи бы попросила. А дальше по ситуации.