Подскажите в каких случаях невозможно осуществить погашение обременения и выход на сделку в один день? И заранее ли это все узнается ?
И как получить гарантию что продавец не решит "ой мои кредиты погашены, а не буду ка я продавать вам кв, так отдам когда деньги появятся " что он в обязательном порядке продаст нам эту квартиру)?

Elegirl
ГРАМОТНЫЙ !!Предварительный договор купли продажи вам в помощь

Эх тоже пытаемся продать квартиру в ипотеке, но всех пугает задаток или аванс, как правильно.... хотя желающих много, но все боятся, а нам надо поскорее продать, в др. город переезжаем.....

Katrin2011

видимо большой этот задаток/аванс?

я оплачивала ипотечный долг в размере более 1 миллиона найдутся обязательно покупатели!

Девчат обьясните как правильно продать квартиру под ипотеку?

Нашли клиента с их стороны есть риелтор, отдали документы - банк подтвердил им ипотеку. Начали сбор бумаг, сейчас риелтор начинает говорить типо клиент сомневаться начал и т.д. Задаток не давали - риелтор обьяснил тем что задаток при ипотеке не дается, аванс риелтор сказал что ему давали но нам не чего не дали. Т.е получается все на словах, как себя обезапасить что бы покупателю не было пути обратно? Каким образом переводятся деньги и как заключается договор на продажу с банком?

koriladik продавец никак не может по сути себя застраховать от того, что покупатель съедет. По сути ничего особенно в такой продаже нет, я так только что продала квартиру, просто чуть больше документов нужно, но все их суетит сам покупатель и его риэлтор. Задаток может быть при любой сделке, они же не 100% берут по ипотеке, есть и свои деньги, они вполне могут выступать задатком.
А что в принципе Вас смущает? Ну откажутся они покупать и откажутся, Вы то ничем не рискуете, найдете другого покупателя.

koriladik
Лебедь белая
Говорила и говорить буду: правильно составленный преддоговор - ваша гарантия сохранения цены и собственно покупки квартиры.