Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я никогда не сталкивалась с покупкой квартиры, поэтому не знаю куда обращаться. Я собираюсь купить гостинку у сестры, деньги уже фактически заплачены за неё год назад. Сейчас только необходимо оформить документы. Что для этого необходимо? Это же можно сделать самостоятельно? Занять очередь в ПКРЦ (что на Цирке), прийти туда вместе со договором и всеми собственниками, и там подписывать новый договор купли-продажи?

Динара
Свидетельство о праве собственности;
Выписка из поквартирной карточки;
Оплаченные квитанции за регистрацию права и договора + копии;
Договор (по кол-ву участников сделки);
Если вы в браке, то согласие супруга на приобретение квартиры.

девочки, вопрос. подумываю выкупить часть квартиры у своей мамы за счет средств мат. капитала. вопрос, маме обязательно будет выписываться из квартиры, и как все это оформляется? так же как при обычной покупке, т.е. куча документов, квитанции и пр, или как-то по упрощенной схеме?

Ксюшик
А у вас уже есть часть маминой квартиры, т.е. в итоге на вас будет зарегистрирована вся квартира?

там на 3 части поделена. 1/3 мой сын, 1/3 я и 1/3 мама. сын не прописан, дочь прописана, я прописана, мама и ее муж

Ксюшик
Тогда маме не надо выписываться, документы необходимы как для обычной купли-продажи + материн.сертификат и справка из ПФ + мамина сберкнижка (для перевода мат. капитала). Квитанции только об оплате госпошлины.

Vladimirovna
спасибо большое

Девочки, подскажите, пожалуйста,
есть дом+земля, все в собственности
1/2 часть мамы, 1/2 часть моя (папы нет в живых)
хотим все переоформить на меня
на мой взгляд, это выглядит следующим образом:
дарственную у нотариуса
затем регистрация в ПКРЦ
какие документы нести в ПКРЦ?

Lienika
дарственная не у нотариуса, а у любого юриста специализирующегося на этом (у нотариуса очень дорого). Еще нужны: квитанция об оплате госпошлины, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт на землю и тех. паспорт на дом.

Vladimirovna
Спасибо.

Ксюшик
Lienika
Пожалуйста!

Vladimirovna
Подскажите, пожалуйста, реквизиты для оплаты гос.пошлины
в ПКРЦ брать?
Я на их сайте глянула - увы, нет.

Кисуня
Спасибо.
Порылась - нашла образец квитанции,
если еще ткнете носом где узнать размер этой самой госпошлины,
буду очень признательна.

http://to25.rosreestr.ru/registr/rights_1/

Добавлено спустя 43 секунды:
третья строка "Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий"

Кисуня
Спасибо большое

не за что

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
вот еще полезная информация:
Вы можете предварительно записаться на прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество через portal.rosreestr.ru.
Для осуществления предварительной записи на прием, необходимо в разделе портала "Офисы и приемные" выбрать необходимый офис, на карточке офиса перейти на вкладку "Предварительная запись на прием", где имеется календарь, на котором отмечены дни, на которые возможна и невозможна запись на прием. Заполнив Тип очереди, количество целей обращения, количество заявителей и объектов, выбираете дату в календаре. В результате справа отобразятся выбранная дата, часы приема и перерыв для этого дня.
Вам необходимо выбрать время (навести на него курсор мыши), появится ссылка "Записаться на прием", кликнув на которую откроется форма "Записатьсся на прием". Заполнив форму, необходимо нажать кнопку Сохранить.
В случае если все данные заполнены верно, появится форма "Прием заявителя по предварительной записи", которая содержит талон с ФИО, №, датой и временем приема, длительностью приема, отделом, адресом, целью обращения и адресом объекта, а также штрих-кодом. Вы можете распечатать талон.
После этого в назначенное время вы можете обратиться по адресу выбранного ранее офиса.
При посещении офиса, расположенного в г. Владивостоке, ул. Светланская, 72-б, обращаться в каб. №215.

Добавлено спустя 49 секунд:
это чтобы не стоять все утро в очереди за талончиком

Кисуня
Спасибо, это же просто сказка.
Я когда документы по приватизации забирала
у них была запись по телефону на субботы.
Радости моей не было предела .
Очень приятные изменения.

Девочки, подскажите, пожалуйста.
С дарением не успеваем. Придется выкручиваться как-то по другому.
Как вам видится ситуация.
Дом + земля, в общей долевой собственности по ½ доли у матери и дочери.
Дом в собственности более 3-х лет. С землей сложнее.
В 2011г на участке был построен 2-ой дом, зарегистрирован (на мать и дочь по ½) и подарен с половиной участка близкому родственнику. Т.е. участок был поделен на 2, каждым из которых владели мать и дочь в равных долях. Свидетельство о регистрации права на земельный участок от 2011г, следовательно, земля в собственности менее 3-х лет?
Предстоит продажа (дарение?) дома + земельного участка постороннему лицу, матери ни при каких условиях нельзя показывать доход, в крайнем случае - минимальный (потеряет субсидию). На ваш взгляд, каков оптимальный вариант оформления сделки?
P.S. Домик старенький и участок всего 7 соток. Может маме в договоре купли-продажи поставить 50 тыс. руб.,а дочери 450 тыс.? Кадастровая стоимость земельного участка 167 тыс., налоговая база в уведомлении 332 тыс. Понятно что цена в 500 тыс. бред, но продают же квартиры за 1000 тыс.

Lienika
А вы покупателей уже нашли? Если договоритесь с покупателями, то в договоре сумму можно поставить до 1 млн. Сумму надо будет разбить, отдельно за дом и отдельно за землю. Можно расписать сколько получит каждый из продавцов.