Всем привет, хочу спросить, может кто сталкивался:
Сейчас переоформлшяем квартиру, по факту моя сестра просто мне ее отдает, но в этой квартире 1/3 собств-ти имеет ее ребенок (7 лет), пошли в опеку, там сказали, что они на продажу разрешение дадут, но с условием, что после продажи родители ребенка должны положить на счет ребенка 1/3 от стоимости квартиры....
Таким образом возникает вопрос: от какой стоимости, мы будем делать договор купли-продажи, но стоимость то значения для нас не имеет, подскажите плиз?????
И вообще в договоре купли продажи недвижимости существуют ли какие-либо минимальные суммы..

а сама сестра и ее ребенок где жить будут? у них есть в собственности другая жилплощадь?

У них есть другая, большая по площади кваритира, в кот они и живут сейчас всей семьей, наша продажа - это просто формальность...

суть разрешения опеки на продажу 1/3 доли н/л ребенка, когда деньги ложатся на счет, состоит в том, что это мера (деньги на счету) временная и обычно связанна с последующим приобретением доли н/л ребенку в другой квартире, т.е. цель такого разрешения все же приобретение доли ребенку. Вам так в опеке объяснили? Поэтому если у мамы н/л ребенка есть в собственности квартира, она может долю передать в в ней своему ребенку.
А если возвратиться все же к Вашему вопросу по сумме, то ограничений нет. Но если Ваша сестра работающая, она может расчитывать получить от государства 13% от 1 миллиона и указать в договоре 2 миллиона. Или если этого не нужно тогда можете поставить разумную сумму

Спасибо, все ясненько

Девочки, привет всем )
Один из главных вопросов, которые меня интересуют в последнее время - см название топика )
Собираюсь продавать свою (1комн) и покупать побольше. В квартире прописаны я и старший ребенок (9 лет)
Насколько я знаю, "вникуда" опека не разрешит ребенка выписать.
Вариант, что они разрешат выписать ребенка из моей продающейся в съемную (если не получится найти покупателя и продавца одновременно - планирую какое-то время снимать жилье) мне кажется тоже маловероятным.
а как тогда???
единственный вариант - искать "продажу-покупку" встык???

(временно прописать сына у кого-то другого я думала, есть папа, с которым в разводе, но у него не факт что получится прописать, он обещал узнать, но без никаких гарантий, а другой родни в городе нет)
младший не прописан кажись (не помню почему и честно говоря не помню точно ли не прописан%) надеюсь, что не ошибаюсь! ))

А дети собственнками являются? Если нет - то просто прописать в любое другое место и всех делов!
А вот если собственники, то это сложно уже, но можно)

не являются
проблема найти это "любое другое место" ))
я бы например тыщу раз подумала, прежде чем прописывать у себя детеныша даже близкой подруги!
потому что потом его реально фиг выпишешь если у мамы чегонить в голове переклинит
а разве разрешат прописать ребенка у чужой тёти просто потому что мама так решила и папа не против???

Шаман Аднака**
Если ребенок не является собственником (одним из собственников), то при продаже квартиры на сегодняшний день разрешение органов опеки НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Продавайте себе спокойно, а при выписке (снятии с регистрационного учета) ребенка спокойно выпишут вслед за мамой.

надо уточнить этот момент в ЖЭУ для начала...
чеснагря я почему-то в этом сомневаюсь.
Кто-нить с подобным в реале сталкивался???
девчата, напишите, а!

ну конечно. выписываете без проблем, говорю же вам

Шаман Аднака**
мы ничего не продавали, правда, но ребенка выписали без проблем, весь замут с опекой - если ребенок собственник. Думаю, даже бежать прописывать никуда не надо - купите новое жилье и пропишите

если так, то одной проблемой меньше! %)
охблин удачи нам, а ))
(страшно, ващеблин! :))

Напишите,пожалуйста,когда получится..у нас похожая проблема

Это хорошо что вы еще большую площадь купить пытаетесь, проблема у тех, кто разменивает большую на несколько крохотных.... Прошу прощения за эмоции :)

я как раз сейчас это и делаю


полная ерунда - я собственник жилья, и временную регистрацию всегда могу отменить. Уже не первый раз прописываю..

никаких проблем, повторяю, не путайте регистрацию и владение собственностью.

У меня подруга продавала 3-х комнатную, и разъезжались они всей толпой в разные квартирки. Были проблемы с органами опеки: ухудшение жилищных условий для ребенка. Но это чуть-чуть другое.
А на счет прописки я бы тоже подумала. Если они квартиру не купят? Нельзя же ущемлять права несовершеннолетних. Сначала пошла бы к юристу. Сегодня подруга, завтра - злостный враг.

Мать-волчица
у вас в голове каша

вот нашли проблему то,чего бояться:)))у вас в запасе будет несколько месяцев,чтобы прописать детей в новом месте...даже если просрочите,не так страшно..заплатите штраф...