Pavlina писал(а):
alenik
Когда заключать договор с агенством, как только к ним обратились или когда уже они нашли квартиру? Если я выбрала квартиру и жду пока моя продастся, надо оставить за найденную квартиру залог? Какова сумма залога обычно и как это оформить?
Когда заключать договор с агентством - решать Вам. Однозначного ответа нет. ТОлько большинство наших доблестных агентств откажутся с Вами работать, если Вы не подпишите с ними договор и не внесете хоть какую-то сумму.
Если Вы уже выбрали квартиру - то залог вроде как должен обезопасить Вас от того, что продавец не продаст её другому - однако, эта надежда призрачная,сделки расторгаются и в день подписания договора.
Тем более, что агентство, как правило, не передает продавцу деньги тоже до последнего.
Мой Вам совет - сразу оговорите, что никаких своих экземпляров договоров и расписок вы отдавать не будете (а они обязательно потом попросят обратно и договор и расписку свою же))) и как будто Вы с ними и не работали).
Они не имеют юридического права требовать свою расписку в том, что приняли у Вас деньги. Хотя могут попытаться заменить одной общей распиской от продавца на всю сумму (и тогда рискует продавец).
И просите почитать договор на оказание их услуг. Если не дадут в руки на вынос - можно судить о его чистоте сразу))) Или можете просто в фирму приехать со своим юристом и посмотрите на их бледные лица))
Залог оформляйте залогом, а не задатком. Там должно быть прописано, что в случае чего сумма возвращается полностью. Если этой строчки нет - на всякий пожарный пусть напишут, я потребовала в свое время и подписали.
По поводу очередей - особенно сейчас - не верьте))) Особенно летом - ага)))
Вообще, все вполне реально сделать самому - всю сделку оформить (заплатить юристу за составление договора купли-продажи мксимум 10-ку и все) и передаться через ячейку в банке.
В ФРС очередь выстоять вообще ничего сложного - у меня коллега недавно оформлялась - ездила туда всего два раза - вставать на очередь и на заключение.
Ускорить оформление в ФРС можно вполне себе спокойно - записаться на прием к начальнику ФРС и рассказать убедительную причину. В любом случае оформление 3 недели - это не так уж и много, чем платить тысяч 10 а то и больше за ускорение.
И ещё по поводу фирмы. Я делала так - меня устроила цена, я пришла в агентство и сказала - так, мы все взрослые люди, меня общая цена устраивает и поэтому мало колышет ваша наценка, но я дложна знать цену продавца, чтобы не получилось, что за день до сделки агент говорит продавцу, что у покупателя не хватает 30 тыщ, а покупателю в этот же день говорит, что продавец поднял на 30 тыщ цену.
Если там все в адеквате - отнесутстя к этому спокойно (главное чтобы вы к озвученной наченке отнеслись спокойно))))
Как правило, тот залог, который отдается агентству, равняется сумме, которую возьмет себе фирма (или их сумма даже больше). И эта сумма лежит как гарантия того, что Вы потом будете если передумаете, её выцарапывать )))) (опять же, все зависит от уровня агентства)
Удачи!
Вход
Регистрация
Дневники
Галерея
ЧаВо
Правила
Поиск
круто про тетю, ну для того, чтобы самим проверять, нужно связи иметь в определенных кругах 
