Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 17 ]

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Автор темы
С нами с: 02 сен 2010
Сообщений: 164
Поблагодарили: 12 раз
Подскажите, кто-то покупал квартиру по переуступкев новострое? на что надо обратить внимание и какие документы должны предоставлять агентства при продаже?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 21 янв 2010
Сообщений: 1483
Откуда: Владивосток-Артём-Лесное
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Да тут вроде агенства и не нужны, самое главное что бы договор на квартиру был в ПКРЦ зарегистрирован, иначе по закону вы не дольщик а инвестор и делите все риски с застройщиком. Ну и срок сдачи ориентировочный- это +2 года,должен быть окончательный.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Автор темы
С нами с: 02 сен 2010
Сообщений: 164
Поблагодарили: 12 раз
а если дом только строится, и документы сданы только в БТИ. Вот сейчас в Лесном квартале (Русская, 17/а) продают квартиры агентства по переуступки


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 21 янв 2010
Сообщений: 1483
Откуда: Владивосток-Артём-Лесное
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не поняла, дом уже готов к сдаче или еще недострой?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 21 янв 2010
Сообщений: 1483
Откуда: Владивосток-Артём-Лесное
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Автор темы
С нами с: 02 сен 2010
Сообщений: 164
Поблагодарили: 12 раз
Дом построен, идут внутренние работы по отделке, есть выбор квартир, но сказали документы сейчас находятся в БТИ, а в конце марта их отдатут в ПКРЦ. Соотвественно что стоимость жилья будет выше


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 21 янв 2010
Сообщений: 1483
Откуда: Владивосток-Артём-Лесное
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Рискните. Там учредители и директор надёжные?
Кинуть могут так: продать кв нескольким, вы за квартирой ни как не закреплены (сам застройщик может продать её нескольким). Дом его собственность и обременения в виде дольщиков нет.
Сдача дома может затянуться...
Я сама без регистрации покупала квартиры 3 раза. 1 раз сдачу затянули на год, но тогда все работали без регистрации. Сейчас у меня заморожено 2 квартиры, одна здесь (покупала у дочерней компании Дальэнерго).
Должна была въехать еще в 2008г, с другой та же песня только в другом городе. Чиновники меня посылали не раз и все по 214 фз, нет регистрации - досвидос.. :ti_pa:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 16 янв 2009
Сообщений: 16
Договор по переуступке в компании ООО "Мой дом" (дома на Кирова, Чкалова), что-нибудь слышали?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
С нами с: 14 окт 2009
Сообщений: 140
Изображений: 1
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 15 раз
Светина Мама писал(а):
Договор по переуступке в компании ООО "Мой дом" (дома на Кирова, Чкалова), что-нибудь слышали?


если дом в процессе сдачи, то купить по переуступке проблематично.

"Мой Дом" не работает по 214 ФЗ (по крайней мере, по Кирова), т.к. там все разрешения были получены до введения этого закона и под его действия не попадают. так что регистрации договора в ФРС не будет.

Главное - все правильно оформить и получить согласие-подтверждение у самого застройщика и гарантии, что квартира не будет иметь двух претендентов.

лесная писал(а):
Сейчас у меня заморожено 2 квартиры, одна здесь (покупала у дочерней компании Дальэнерго).


да, с ДальРУСом все очень печально. хотя и дом стоит уже готов. Но, вроде бы, там уже договорились и деньги нашли?


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 21 янв 2010
Сообщений: 1483
Откуда: Владивосток-Артём-Лесное
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
У Дальрус 3 дома, везде ситуация разная..


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 21 янв 2010
Сообщений: 1483
Откуда: Владивосток-Артём-Лесное
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
event писал(а):
Светина Мама писал(а):
Договор по переуступке в компании ООО "Мой дом" (дома на Кирова, Чкалова), что-нибудь слышали?


если дом в процессе сдачи, то купить по переуступке проблематично.

"Мой Дом" не работает по 214 ФЗ (по крайней мере, по Кирова), т.к. там все разрешения были получены до введения этого закона и под его действия не попадают. так что регистрации договора в ФРС не будет.

Главное - все правильно оформить и получить согласие-подтверждение у самого застройщика и гарантии, что квартира не будет иметь двух претендентов.

лесная писал(а):
Сейчас у меня заморожено 2 квартиры, одна здесь (покупала у дочерней компании Дальэнерго).


да, с ДальРУСом все очень печально. хотя и дом стоит уже готов. Но, вроде бы, там уже договорились и деньги нашли?

Ну мамой они вам поклянутся, потом " не дай Бог" начнутся проблемы у компании и продаст она дом другому застройщику, а вы за домом никак не закреплены, вас нет не в одном док-те, кроме вашего договора. А заметит ли вас новый застройщик и какую цену вам выставит за уже уплаченное- это его дело!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 16 янв 2009
Сообщений: 16
Сделки по переуступке в компании Мой Дом проходят у них самих, и в договоре прописано, что без регистрации в компании продажа квартиры не может осущ. несколько раз (квартира не будет иметь двух претендентов).
Вообще, компания большая, на рынке давно, смысла им обманывать нет.
Те кто работает по этим квартирам (агенства), говорят, что продают квартиры на Кирова (по переуступке) без проблем- вся сделка проходит в компании застройщика.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 21 янв 2010
Сообщений: 1483
Откуда: Владивосток-Артём-Лесное
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Сегодня это Мой Дом, а завтра какой нубудь Строй град,а ваша очередь в суде последняя...
Больше убеждать не буду, не вижу смысла.
Риэлторам всё равно на ком деньги зарабатывать.
Все уважающие себя и своё имя компании работают по 214 закону.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Имя: Татьяна
С нами с: 14 дек 2006
Сообщений: 173
Откуда: Владивосток, Кирова
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 7 раз
Светина Мама писал(а):
Договор по переуступке в компании ООО "Мой дом" (дома на Кирова, Чкалова), что-нибудь слышали?


Мы сами лично продали однушку на Кирова по переуступке (наша личная квартира). Конечно, занимался муж, но в этом нет ничего сложного, можно и без агентсва обойтись. Нужно проверить, чтобы не было задолженности перед "Моим домом" у первого владельца.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Реально ли обменять новострой?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Имя: Светлана
С нами с: 20 окт 2010
Сообщений: 577
Откуда: Артем,Владивосток
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 16 раз
Девочки и мальчики!У нас прекрасный новострой по Кипарисовой 26,уже дом достраивают,большая двушка.Хотим обменяться ,может быть кто-нибудь ищет обмен на Артем?Готовы рассмотреть все предложения!!!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Реально ли обменять новострой?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 02 июл 2012
Сообщений: 71
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Этот "прекрасный новострой" сколько лет уже "достраивают" ?
Хотя бы с этажностью определились ?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Реально ли обменять новострой?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Имя: Светлана
С нами с: 20 окт 2010
Сообщений: 577
Откуда: Артем,Владивосток
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 16 раз
Опредилились,19.А не строился он ооочень быстро только из-за проволочек наших"многоуважаемых"властей.И этажность только благодаря им и подняли...все любят трубить какие они хорошие,а без камер просят мзду!А дом действительно уже достраивают.Внутренняя отделка сделана уже до 10го этажа.Сейчас собирают документы на регистрацию свидетельств.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 17 ]

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]