С нами с: 21 апр 2010 Сообщений: 2404 Изображений: 7 Откуда: р-н Школьной Благодарил (а):515 раз Поблагодарили:440 раз
девочки,назрел вопрос, человек участвовал в приватизации, покупая вторичное жилье становишься собственником(она ж была приватизирована), а если покупать кв в новострое как дела обстоят? второй раз же нельзя участвовать в приватизации бесплатно.как все происходит?
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18348 Благодарил (а):4388 раз Поблагодарили:7945 раз
MarishaC Покупка жилья это возмездная сделка,за деньги.Их может быть неограниченное число.При покупке жилья гражданин становится собственником после регистрации. Приватизация это невозмездная сделка,участвовать в ней несовершеннолетним можно один раз.После заключения договора приватизации гражданин становится собственником.
Это два вида приобретения жилья в собственность. После покупки вы уже собственник,приватизировать собственность не нужно.
За это сообщение автора Виза поблагодарил: MarishaC
С нами с: 19 апр 2013 Сообщений: 4022 Изображений: 0 Откуда: Владивосток Благодарил (а):214 раз Поблагодарили:223 раза
напомните, пожалуйста, может кто то уже писал или знает, какие необходимо предоставить документы в органы опеки, чтобы получить справку на ребенка о праве не участия в приватизации?
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18348 Благодарил (а):4388 раз Поблагодарили:7945 раз
VLD_2012 Ребенок зарегистрирован в квартире?В квартиру проживают оба родителя?(тут есть нюансы) Если у вас не какие то особые условия,при которых права ребенка не ущемляются,то получить такое распоряжение органов опеки в силу закона практически невозможно.Если ребенок имеет право пользования этим жилым помещением,то неучастие его в договоре на передачу квартиры в собственность ущемляет его права и опека,как орган контролирующий соблюдение прав несовершеннолетних в 99,9% не даст такого распоряжения. Документы:
Обоим родителям , даже если они в разводе, но указаны в свидетельстве о рождении ребенка, следует обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы: Паспорта родителей, паспорт ребенка или же свидетельство о рождении (если до 14 лет). Свидетельство о браке или разводе. Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка. Договор соц. найма или ордер (если имеются). После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет, то он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.
С нами с: 02 мар 2015 Сообщений: 365 Благодарил (а):70 раз Поблагодарили:33 раза
Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. Есть муж, жена, совершеннолетний сын и несовершеннолетний сын. Квартира не приватизирована, досталась по наследству, главный квартиросъемщик муж, все прописаны. До этого в приватизациях никто не участвовал. Жена хочет, чтобы муж не участвовал в приватизации, а собственниками в итоге стали она и двое ее детей. Какие документы необходимо собрать, и может ли муж не участвовать в приватизации, либо не допустить до приватизации совершеннолетнего сына?
Квартира не приватизирована, досталась по наследству
Это два взаимоисключающих определения.Наследная квартира не может быть не в собственности. Если вы имеете в виду,что проживающие остались там зарегистрированы после смерти родителей,которым дали квартиру,то тогда понятно.
Ответственных квартиросъемщиков сейчас нет,все наниматели имеют равные права.
либо не допустить до приватизации совершеннолетнего сына?
Это невозможно,каждый совершеннолетний должен решить участвовать ему в приватизации или нет.Отказаться можно нотариально или лично при сдаче документов.
Необходимо учитывать,что лица,отказавшиеся от участия в приватизации,хотя и имели на это право, приобретают бессрочное право пользования жилым помещением,это право сохраняется у них и после смены собственников. Для примера,если жена с несовершеннолетним сыном продают квартиру,собственник меняется,а права отказавшихся в свое время от приватизации сохраняются,они продолжают проживать в квартире до того,как добровольно не снимутся с рег.учета.Понудить их к этому невозможно.
Если вы имеете в виду,что проживающие остались там зарегистрированы после смерти родителей,которым дали квартиру,то тогда понятно.
Да, я это имела ввиду Насколько я знаю, если совершеннолетний сын родился в другом городе в другой области, но живет в этой квартире уже больше 20 лет, то для участия в приватизации ему необходима справка БТИ о том, что до 1996 г. у него не было имущества по месту рождения? По Приморью нужна такая справка?
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18348 Благодарил (а):4388 раз Поблагодарили:7945 раз
Varenik Не поняла вас,наличие имущества не исключает приватизацию,если ранее не пользовался этим правом.Участие в приватизации несовершеннолетнего не лишает его права участия в приватизации еще раз по достижении 18 лет.Вы имели в виду справку об участии в приватизации жилых помещений в других населенных пунктах, где ранее был зарегистрирован по месту жительства заявитель? Если прожил в квартире 20 лет зарегистрированным,а квартира не приватизирована,как он мог участвовать ранее в приватизации совершеннолетним?
Вот исчерпывающий список необходимых документов.
- документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, в том числе на несовершеннолетних, достигших 14 лет);
- подлинники правоустанавливающих документов на жилое помещение (ордер, или выписка из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам о подтверждении открытия или перевода лицевого счета, договор социального найма);
- выписка из домовой книги или из поквартирной карточки на занимаемое жилое помещение (срок действия выписки - 30 дней);
- кадастровый паспорт на жилое помещение оформляется в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю по адресам - Приморская, 2 или Борисенко, 102;
- данные о регистрации по месту жительства, начиная с 04.07.1991 г. (выписка из домовой книги или из поквартирной карточки с предыдущего места жительства);
- справка об участии в приватизации жилых помещений в других населенных пунктах, где ранее был зарегистрирован по месту жительства заявитель;
- свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство об усыновлении/удочерении (для несовершеннолетних - с рождения до 18-летия);
- копия документа, на основании которого были изменены фамилия, имя, отчество заявителя (в случае перемены фамилии, имени, отчества);
- нотариальную копию доверенности (в случае подачи заявления на приватизацию жилого помещения уполномоченным заявителем лицом);
- доверенные лица не имеют права писать пояснения личного характера (про семейное положение своих доверителей, по отсутствию прописки и т.п.);
- если гражданин, прописанный в квартире, не желает участвовать в приватизации, то оформить отказ от участия в приватизации можно либо у любого нотариуса заранее, либо при подаче документов на приватизацию квартиры ;
- свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака;
- уведомление о приватизации жилого помещения супруга/супруги, если он/она зарегистрирован/а по месту жительства по другому адресу (оформляется лично при подаче документов в присутствии специалиста отдела приватизации жилого фонда Учреждения или заранее у любого нотариуса);
- свидетельство о смерти (на умерших, ранее зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении);
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства законным представителям (родителям, усыновителям, опекунам) на отказ от участия в приватизации жилого помещения несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными;
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законным представителям (родителям, усыновителям, попечителям) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на отказ от участия в приватизации жилого помещения;
- письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей на совершение сделки по приватизации жилого помещения несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, которое может содержаться:
непосредственно в тексте договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (в этом случае данное согласие подтверждается личными подписями законных представителей);
в заявлении о приватизации жилого помещения и иных документах, выражающих согласие (например, в нотариально удостоверенном документе, содержащем такое согласие, представленном заявителем);
- если в квартире прописан гражданин, находящийся под опекой, то необходимо предоставить разрешение департамента здравоохранения Приморского края (ул.1-я Морская, д.2) на приватизацию;
- при наличии граждан ранее зарегистрированных в жилом помещении и снятых с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса, а также если такие граждане были внесены в ордер, но регистрацию по данному месту жительства не оформляли, необходимо предоставить данные об их регистрации по месту жительства или по месту пребывания в настоящее время;
- если согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) в жилом помещении значатся граждане, снятые с учета в районы Крайнего Севера, необходимо в адрес МКУ «АПМЗН» предоставить справку о том, что не предоставлялось охранное свидетельство (бронь) на квартиру (справку можно заказать по адресу Западная, 15 – “Одно окно” либо на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
- если в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства (либо сняты с регистрационного учета) граждане, находящиеся в местах лишения свободы, необходимо предоставить справку о нахождении их в местах лишения свободы из соответствующего исправительного учреждения, а также доверенность от граждан находящихся в местах лишения свободы (если они хотят участвовать в приватизации) либо отказ от участия в приватизации от граждан находящихся в местах лишения свободы (если они не хотят участвовать в приватизации);
- согласие членов семьи ранее снявшихся с регистрационного учёта в связи с выбытием в государственные учреждения (дом инвалидов, дом престарелых/ветеранов, закрытые учебные заведения и пр.);
- если в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства граждане, признанные решением суда безвестно отсутствующими, умершими либо снятые с учета по решению суда, необходимо предоставить решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим (умершим, снятым с регистрационного учета), вступившее в законную силу;
- письменные отказы лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, но не желающих участвовать в приватизации от участия в приватизации данного жилого помещения, оформленные гражданами в Учреждении либо удостоверенные нотариально;
- для граждан стоящих на воинском учёте – копию военного билета (стр.1, стр.2, стр. 21-24);
- копия послужного списка (для военнослужащих) с указанием населенных пунктов прохождения службы;
- письменное согласие заявителей на обработку персональных данных.
Пожалуйста, обратите особое внимание на раздел, касающийся несовершеннолетних детей!
Если у одного из членов семьи, прописанного в квартире, имеется несовершеннолетний ребенок (от 0 до 18), то необходимо решить вопрос об его участии в приватизации данного жилого помещения, даже если несовершеннолетний ребенок прописан в другой квартире или не прописан вовсе, а так же даже если сами родители отказываются от участия в приватизации.
Согласно закона несовершеннолетние дети участвуют в приватизации автоматически. Исключить ребенка можно только по разрешению органов опеки и попечительства (РОНО).
По желанию граждан, прописанных в квартире, несовершеннолетних детей, прописанных по другому адресу или не прописанных вовсе, можно включить в договор приватизации без оформления прописки по данной квартире.
Если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире без родителей (с бабушкой, дедушкой и т. д.) или если несовершеннолетний ребенок находится под опекой, то для включения такого ребенка также необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства по своему району.
Вы имели в виду справку об участии в приватизации жилых помещений в других населенных пунктах, где ранее был зарегистрирован по месту жительства заявитель?
да, это я и имела ввиду.
Добавлено спустя 30 секунд: Виза благодарю еще раз за ответ и перечень доков
За это сообщение автора Varenik поблагодарил: Виза
Имя: Татьяна С нами с: 10 окт 2006 Сообщений: 926 Благодарил (а):93 раза Поблагодарили:28 раз
Прошу помощи в таком вопросе. Возможно ли оформить приватизацию на несовершеннолетнего ребенка в квартире, в которой он никогда не был зарегистрирован. Ответственным квартиросъемщиком был его отец, который скончался. Других зарегистрированных лиц в муниципальной квартире не значится.
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18348 Благодарил (а):4388 раз Поблагодарили:7945 раз
fialka, обратитесь в органы опеки,вам их в любом случае не обойти.Где был зарегистрирован ребенок до смерти отца? Определялось ли место жительство ребенка? Сможете доказать,что ребенок проживал совместно с умершим нанимателем? Тут много нюансов.
ч 3 ст. 2 ФЗ "О приватизации жилого фонда"-В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов
Добавлено спустя 30 секунд: Xenic, Справка бессрочная.
За это сообщение автора Виза поблагодарили: 2 fialka • Xenic
Имя: Татьяна С нами с: 10 окт 2006 Сообщений: 926 Благодарил (а):93 раза Поблагодарили:28 раз
Виза, Ребенок проживает и зарегистрирован вместе с мамой по другому адресу, в квартире, собственниками которой являются его бабушка и дедушка. В квартире умершего папы никогда не проживал.
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18348 Благодарил (а):4388 раз Поблагодарили:7945 раз
fialka, ну по смыслу статьи закона о приватизации речь идет о правах на приватизацию именно проживающих (а не зарегистрированных) в жилом помещении на момент смерти родителя-нанимателя. Регистрацией можно подтвердить факт проживания,без регистрации это сложнее. В любом случае попробовать обратиться в опеку стоит.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
Мнение авторов сообщений не является мнением администрации портала
и может отличаться от ее официальной позиции. Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и
информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов,
содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.