Спасибо)
Просто люди звонят и в основном Ипотека, на 10 человек только 1 с наличкой) Я сама покупала квартиру с использованием сертификата, и тогда Сбербанк забирал все документы на квартиру, в том числе и техпаспорт. Вот и думаю, может лучше сейчас готовить все документы , чтобы не затянулась эта песня))

Девочки,подскажите в новых домах продавец говорит стен не было,одна несущая остальное сами выстраивали.Но тех паспорт должен быть какой -то?с одной стеной чтоли?и как тогда проходить оценку в сбере?

Татьяна 88,
Надо смотреть техпаспорт дома. Где там стены предусмотрены. У нас тоже так было. Стен не было, поставили все сами, а потом из БТИ прилетела незаконная перепланировка.

Однозначно.И продавцы ваши лукавят,чем то они руководствовались?
Если застройщик свои незавершенки для удешевления называет "свободными планировками",то это далеко не так.На техпаспорте точно обозначены планировка с размерами и планировкой.И возведение стен,как и расположение комнат не по техпаспорту-перепланировка и переустройство,подлежащее согласованию.

1500, она даст банку понятие о том, что ваша перепланировка безопасна и в случае чего легко устранима путем приведения в прежнее состояние, банк думает о себе, не о вас, это их залоговое имущество

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

выписка с поэтажным планом или планом квартиры нужна будет обязательно

Девочки, подскажите в квартире которую хотим купит временно прописан маленький ребёнок и больше говорят никого, временная регистрация истекает в начале апреля.Что нам нужно от продавцов попросить? И не несео ли это каких-то ограничений

Татьяна 88,
такого не может быть,ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от родителя/законного представителя,так что обманывают вас.
Регистрация ребенка прекращается одновременно с регистрацией родителя.
Прекратить временную регистрацию нет никакой сложности,так же подают заявление в ФМС через МФЦ.

Виза,
Спасибо вам большое за ответы, я уточнила прописан ребёнок (временная, заканчивается 2апреля) и сын собственницы, тоже заканчивается, все это же не накладывает в дальнейшем на нас каких либо ограничений?

Татьяна 88,
если не продлят,то регистрация у сына закончится по сроку действия послезавтра,у его ребенка одновременно тоже.

Стоит попросить форму 10?

форму 10 в принципе стоит просить

Они недействительны

Sciffuld,
А что действительно?

Без справки что из квартиры все выписаны Вам банк не оформит ипотеку.
Справку покупатель берет сам. Можно через МФЦ можно с Паспортного стола.

Пока пробел - отменить отменили, а нового не ввели. Будем посмотреть что дальше будет.

Добрый день!
Столкнулся с проблемой. Собираюсь приобрести квартиру, но не хочу обращаться к риелтору. Столько денег берут!
Составил примерно список документов и шаги покупки. Подскажите может что упустил? или мб на что-то надо обратить внимание? Кто-нибудь покупал без риелтора? Заранее спасибо:)

Документы:

Паспорт
Заявление на регистрационное действие
Квитанция об оплате госпошлины
Договоры, соглашения, акты по количеству участников сделки.
Свидетельсвто о браке.
Нотариальное разрешение супруга на покупку квартиры в ипотеку, если квартира оформляется только на одного

Шаги:

Получить достоверную информацию из Росреестра (ЕГРН) об объекте недвижимости его кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости, обременениях и арестах.
Изучить правоустанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.
Составить и подписать за столом переговоров с продавцом договор купли-продажи.
Составить и подписать с продавцом Соглашение о задатке.
Передать денежные средства -задаток или аванс.
Получть от продавца расписку о получении денег.
Подать весь пакет документов в роспеестр или в мфц
ну вроде и все, получить выписку из ЕГРН о регистрации права и правоустанавливающие документы.

Как считаете, ничего не упустил ?

nictar,
а в чем проблема,не поняла.
В вашем случае главное-это найти вожделенный объект,который продается без агенства.

Заявление на регистрационное действие составляет специалист в МФЦ
кроме сторон сделки +1 экз. ДКП для Росреестра
Нотариальное согласие второго супруга требуется только при отчуждении совместно нажитого имущества.

Пару лет назад написал ‌Суть материала простая - если вы думаете, что самостоятельно сможете избежать все подводные камни на вторичном рынке - это не так. Все проверить нельзя. Только первичный рынок позволяет покупать квартиру с чистой историей. И то бывают черные схемы... И нет разницы будете проверять вы самостоятельно или при помощи риелторов. Ибо никакой ответственности они за это не несут.
Редактировано

а риелторы проверяют???? и дают прям 100500% гарантию чистоты сделки? они часто элементарные условия из договора не соблюдают

BabaЯga,
Так и пишут,что нет разницы