Кали Юга,
Они выдают, да. Пока. И теперь это никак юридически неурегулированно. Короче говоря, не должны.

Горын-Горыныч,
Ну и ладно, что не должны, а требуют. Главное справка бесплатная, а то бы я расстроилась

нееет! если сделана перепланировка - идти делать проект. его согласовывать... потом в бти только

BabaЯga,
а куда идти делать проект?

к архитектору с лицензией

Подскажите, пожалуйста. Мы покупаем квартиру. Есть справка ф 10, где указано, что зарегистрированных нет. Требуется ли архивная справка в таком случае с паспортного стола? В ней же указываются временно выписанные лица, лица, отправленные в места лишения свободы и в психушку...

подскажите, пожалуйста, а то в паспортном столе так удивились и долго обсуждали,как делать эту справку (разговаривала с ними по телефону)

Добавлено спустя 1 час 5 минут 17 секунд:
или какой документ/справку можно потребовать у продавца о подтверждении того, что нет временно выписанных /осужденных?

или я так понимаю, архивная выписка не в паспортном столе, а в УК?

франко,
вам что нужно подтвердить или опровергнуть?
Расширенная выписка из ЕГРН по квартире есть?

Виза,
выписка из ЕГРН есть, там обременений нет. Я хочу увидеть , что в квартире нет временно выписанных , убывших в места лишения свободы. А то купим, а потом освободится человечек и придёт жить на полных правах..
вот и спрашиваю--такие сведения должны писать в форме 10 или нужна архивная справка ?

Добавлено спустя 30 минут 32 секунды:
и еще вопрос---если продавец действует по доверенности (от собственника), то прочитала, что надо у нотариуса проверить, что доверенность не отозвана и имеет юр. силу. Это в любую контору можно обратиться и что предоставить? Номер какой-то доверенности или что?

Добавлено спустя 13 минут 5 секунд:
какие документы должен предоставить продавец по квартире? Форма 10, выписа ЕГРН, свидетельство о праве собственности, нотариальная доверенность на продажу квартиры...это есть. Что ещё можно дополнительно попросить их документов, чтоб себя обезопасить?

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:
у нас продавец находится за границей, а есть человек, продающий квартиру по нотар. доверенности. Увидеть продавца живьём нет возможности..

Добавлено спустя 12 минут 29 секунд:
Собственник может анулировать доверенность на продажу квартиру когда угодно. Вопрос-- а как узнать, действительна ли нотар. доверенность?

я про расширенную выписку из ЕГРН,в которой будет представлен вся история объекта недвижимости.Если изначально квартира приобреталась в собственность в результате приватизации,то никаких скрытых сидельцев и сирот там нет.При приватизации подробно изучаются,с временно убывшими никто квартиру не приватизирует.
Остальные имеющие право на бессрочное проживание ,т.е. отказавшиеся от включения в договор,сохраняют это право до добровольного снятия с рег.учета.
Если сейчас нет зарегистрированных,значит какие проблемы?
Как из поквартирной архивной справки вы,не специалист,сможете понять что то?

сами проверьте доверенность на сайте
http://reestr-dover.ru/

как приобреталась квартира?Если в браке,то необходимо согласие супруга.
Доверенность консульская или заграничного нотариуса? Если не консульская,то необходим апостиль и нотариально удостоверенный перевод.
проверить актуальность только на момент заключения договора,больше никак и то,если доверенность консульская и есть данные в ФНП.

Моя подруга так с выписанным сидельцем чуть не попала. Квартира приватизирована и не старая была приватизация, единственный собственник-мать, квартиру показывала взрослая дочь, все выписаны. Но я настояла, чтобы она архивную выписку затребовала. И выяснилось, что сын владелицы квартиры, про которого никто и слова не сказал, был выписан в млс уже после приватизации, т.е. от него однозначно был отказ от участия в приватизации. Но так как выписка в млс не носила добровольный характер (по решению суда), то вернувшись оттуда, он сохранял право пользования этим жильем. От варианта подруга отказалась, но квартиру очень быстро сняли с продажи, наверно, кто-то всё-таки купил.
И еще из ее же практики. Купили квартиру в ипотеку у матери-одиночки с двумя детьми. Манипулируя наличием малолетних детей, бывшая хозяйка месяц (или даже два, не помню уже, но нервов потратила знатно) прожила бесплатно в квартире, уже принадлежащей подруге, наделала долгов по коммуналке и, оставив дыру в стене (якобы дети проломили в гипсокартоне, уже после перехода права собственности), в одночасье неожиданно выехала в другой регион РФ, еле ключи у нее смогли забрать. Весь этот период была куча вранья, истерик со стороны бывшей хозяйки, и даже соседей пыталась привлечь. Это все, конечно, вне правового поля, но и так бывает, так что на хозяев очень пристально надо смотреть.

Jukiko,
Да и кроме того, раньше при определённых обстоятельствах человек мог выписаться, но сохранять право на проживание в квартире, так называемое охранное свидетельство или в простонаречьи "бронь", поэтому архивная выписка не помешает

Если сделка ипотечная, то банк же должен проверить все документы на квартиру? И какая ответственность банков в подобных ситуациях?

Здравствуйте, нужен совет. Выставила квартиру без агентства. Звонят из агентства и спрашивают, заплачу ли я им комиссию в случае, если квартиру купят именно их покупатель. А я уже договорилась с другим агентом, что на этапе заключения сделки она подключится и я ей заплачу комиссионные. Я отказала агентству. а теперь думаю, может это нормальная практика?

МамаМальчиков,

ох уж эти агенты . я сама продавала, мне агент звонит и говорит, хочу посмотреть, ищу своему покупателю, он за городом живет. я - ну ок, смотрите. по факту не было никакого покупателя. он просто тупо начал меня обрабатывать, чтобы продавать через их агентство. ну я ему по полочкам сразу разложила. говорю, хотите на своем сайте разместить, да за ради бога. фото делать не дам, давайте ссылку на мое объявление. будет интерес у кого то работать через вас, а не со мной напрямую, да за ради бога, приводите, смотрите, берите с покупателя комиссию, а мне агент не нужен. в общем он ушел очень очень грустный

миссис Марпл,
Вот-вот, а эта дама из агентства прямо-таки наехала на меня, говорит - не хотите платить? - будете год продавать свою квартиру. я аж прям растерялась.
Спасибо вам.

по мне - так слать дальним лесом!!! они заключали договор со своими клиентами на продажу. при чем тут вы???????

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:

всем хочется кушать... и побольше... работа риелтора - развести хомячка на деньги.... разведет двоих хомячков - она крутой риелтор ))))

вы никому ничего не должны и ваша квартира ее вообще не должна волновать. хотят ее купить ее клиенты? ну так пусть и покупают. спокойно

МамаМальчиков,
они очень напористые. ну работа у них такая. это ваша квартира и условия диктуете вы. я писала в объявлении, что с агентами не работаю, только если у них будет их реальный покупатель. ну есть еще люди, которые нанимают агента подыскать им квартиру. а так, вы сами со всем справитесь.

Я ей также примерно и ответила. Я говорю, что вас не нанимала. почему я должна вам платить? а она мне: ну Я же вам покупателя найду.