Мяукалка,
Так с 2016 года,а у вас два фактора,долевая собственность и несовершеннолетние собственники.И то,и другое требует обязательного нотариального удостоверения.
Естественно платить должны продавцы,это их осложнения сделки,покупатель тут ни при чем.

Нет обязательного условия, кто платит натариусу. Как договоритесь. Мы сумму делили на четверых: два продавца, два покупателя.

Мне,как покупателю, не имеющим ни детей,ни долей, платить с какого перепугу ? Меня бы устроила сделка в простой письменной форме без дополнительных затрат. Так что одназначно платит тот, кто сделку усложняет,по- моему мнению, тут без вариантов.

назарка,
Наверное логично,
спасибо всем за ответы.

Все совсем не однозначно, а зависит от конкретной ситуации.
Мы продавали квартиру с долевой, взяли на себя расходы по нотариальному оформлению долей. Покупали квартиру, которая тоже в долевой - и тоже платили мы, продавец даже не рассматривала другие варианты, НО нам слишком нужна была именно эта квартира, поэтому, мы согласились.
Так что, тут все, как договорятся покупатель и продавец, как и писали выше

Illuziya,
Не хочу никого обидеть,но это как на рынке - покажете крайнюю заинтересованность предметом покупки и,как следствие,поднятие цены. Вот и ваши продаваны воспользовались ситуацией,знали,что могут диктовать свои условия,ввиду вашего большого интереса.

Здравствуйте,подскажите, пожалуйста,можно же без агенства продавать квартиру, а когда найдётся покупатель, то прийти в агенство, заключить договор на сопровождение? Тогда же не 100 тыс, а меньше возьмут, половину вроде?
У нас в собственности менее 3-х лет, + 2 несовершеннолетних собственников, и встречная покупка с использованием мат. капитала, самим сложно, наверное, будет провернуть, тем более в договоре надо будет использовать сумму в 1 млн, чтоб на налоге не разориться...

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
и возьмутся ли за это агенства? им же надо побольше навариться, а половина работы за них уже проделана...

франко,
У вас продажа с нотариальным удостоверением,там все нотариус сделает.
Встречная покупка не факт,что без агенства у продавца,с ними и поработаете
.Решайте сложности по мере поступления .
Ищите покупателя пока.

А это вообще бессмысленно ,налог считается от кадастровой стоимости.
У вас встречная покупка,зачтете расход .

Виза,
за ответ спасибо. ))
но интересует---возьмутся ли агенты за продажу, за пол стоимости и с нашим покупателем?

франко,
ну кто может ответить на ваш вопрос кроме агентов?
Ничего сложного в ваших сделках нет,первая идет под контролем нотариата,вторую можете сами провести или совместно с агентом продавца.
Ваша задача сейчас найти покупателя,потом альтернативное жилье,потом получить распоряжение опеки на отчуждение,которое кроме вас никакой агент не получит.

Виза,
меня интересовало мнение людей, имевших такой опыт )))

Подскажите разрешение на продажу квартиры с опеки имеет срок годности? Просмотрела справку вдоль и поперек, только дата когда она выдана, это было еще летом, но сделка не состоялась. Могу ли на следующую сделку идти с этой справкой или свежую нужно брать?

dasinda,
смотря что в справке. Если указан конкретный адрес альтернативной покупки,то менять.Если ничего в данных не поменялось,то распоряжение не имеет срока.

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:

ваш опыт все равно будет совершенно иным.

Виза,
Нет не указан, деньги на счет, т.к. квартира выставлялась на аукцион.

Виза,
есть определённые правила и порядки, законы--так что в некоторых случаях какие-то есть сходства и понятно хотя бы ориентировочно что и как, исходя из опыта людей, у которых были аналогичные ситуации.

у кого,у агентов? Не встречала.

вот скажите,зачем вам агент при продаже с вашим покупателем,если сделка удостоверяемая нотариально? Зачем подключать низшее звено,деньги девать некуда? Так нотариальная сделка не бесплатная и не дешевая.
Вы покупателя нашли?

Расскажу свой опыт при покупки квартиры. Покупали в сентябре. Сделка была с несовершеннолетним и с выделенной доли. Перед сделкой положили деньги в ячейку. Отдельную сумму положили на счет несовершеннолетнего, счет дала опека и сумму..Пошли к нотариусу (оплачивал продавец). Нотариус составила договор и заверила. В договоре прописали,когда освободится квартира. И отдали доки на регистрацию. Когда регистрация произошла,отдали деньги.

Мне сказали, что действительно год это разрешение.

Кто сказал?
Если в Постановлении не указан срок , то разрешение действует до момента совершения всех необходимых действий.

Начальник опеки, которая выдавала.