4. Жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках программы, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса (далее - объекты жилищного строительства), по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - участников программы имеют право на приобретение такого жилья, из числа граждан:

в) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

lenab
Это действия застройщика, отказывающегося ждать МК от ПФ, противоречат закону.

Итак, застройщик конечно может отказать клиенту в покупке квартиры с использованием средств материнского капитала. И обязать его принять другое решение нельзя. «Возможность использовать материнский капитал при покупке квартиры – это соглашение между сторонами, которое не является обязательным. Такие сделки предусмотрены законом, как и другие»

8. Принятие застройщиком обязательства заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья.

Да-да, надо убедиться, что действительно отказывают

сказали

Есть два момента, которые меня лично очень беспокоят:

1. Почему вылетаешь из программы, если не понравилась вытянутая квартира? Можно ведь и в конец очереди...
2. Можно было бы оформить заем на сумму материнского капитала у застройщика, тогда ПФ будет выплачивать сразу застройщику, минуя банки с их ипотеками (актуально для тех, у кого нет трех лет)

А причем здесь ПФ? Если будет договор-займ с застройщиком, то ПФ выплатит и никуда не денется, ибо закон таков.
Дело за застройщиком или администрацией...

Если даже и договориться с застройщиком о таком займе, где гарантия, что нам бы это обошлось дешевле, чем "обналичить" МК в банке?
Я не верю в альтруизм застройщика

Добавлено спустя 24 секунды:
Сейчас мы говорим о ситуации, когда ребенку нет трех лет

можно займ сделать беспроцентный

Я не верю в альтруизм застройщика

Девочки! Всем здравствуйте! Для меня этот вопрос тоже остро стоит. Есть вся сумма наличностью так сказать, НО по условиям программы, т. к. идем по 1 категории обязаны использовать мат кап. Но поскольку нет ребенку трех лет остается застройщику ждать этих средств от ПФР.
К тому же в регламенте заключения договоров п.12 говорится что рассрочка не предусмотрена, за исключением тех у кого мат кап!!!!
Почитайте внимательно, думаю застройщик и администрация дают шанс обойтись нам без ипотеки...

Всем добрый день!
Только зарегистрировалась к Вам
Дозвонилась 3-го августа в обед, записалась на 1-ку,конечно хотелось бы побольше квартирку, но нет фин возможностей (продала кв в крае+материнский как раз на 1-ку), вешать хомут ипотеки на свою хрупкую шею, одна с двумя детьми не решилась,дабы считаю что надо растягивать ножки по одежке, да и не было уже ни 2-ек ни 3-шек когда дозвонилась
Записали 9 сентября на 15:30 на 1 комнатную.
Вопрос к тем кто знает и у кого тоже МС и ребенку нет 3 лет: в колцентре на все вопросы один ответ на сайт к застройщику или в Администрацию идите или смотрите....В отделе продаж внятно не ответили как быть с МС, ну принесу я им выписку о сумме, а дальше??? Пенсионный говорит что до 3-х лет нифига не даст денег, в отделе продаж говорят ДДУ заключим, зарегистрируем, будет основание пойдете в пенсионный.... , а Пенсионный говорит до трех лет не дадим, а отдел продаж говорит будет основание ....Проясните плизззз кто может?!

Тянула сегодня 3-ку. 26 дом 17 этаж. Про блат промолчу. Кто то спрашивал про нал и материнский, сказали так: после заключения договора топаешь с ним в пенсионный фонд, это должно являться основанием для перечисления застройщику денег. Так как я когда ходила за выпиской с материнского, я в пенсионке поинтересовалась, они сказали что до 3 лет никому и ничего переводить не будут. Поделилась этим с застройщиком на что их ответ был, если пенсионка не переведет им деньги, то они будут вынуждены рассторгнуть со мной договор.