Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 268 ]  Страница 6 из 14  Пред.1 ... 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ... 14След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 13 янв 2009
Сообщений: 5262
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 914 раз
Поблагодарили: 895 раз
PRавильнаЯ писал(а) 13 июн 2017, 19:11:
встретилось мне объявление о продаже участка в днт "Иволге" это налево перед табличкой Соловей ключ, так вот в нем указано, что обществом инициирован перевод земель из "земли сельхозназначения" в "земли поселений"...так вот разве такое взможно?
хитрят, такое вряд ли случится. слышала, что некоторые жители общества может и хотели бы такое осуществить, но у этого днт очень много земли общего назначения, включая парки, дороги, противопожарный пруд и т.д. налогооблажение для земель с/х и земель поселений очень разное, обществу это не выгодно.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: ЮляКа
С нами с: 11 фев 2014
Сообщений: 2391
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 68 раз
Поблагодарили: 150 раз
Январь,вот и я так подумала, долго и "дорого"....
Январь писал(а) 15 ноя 2017, 13:47:
налогооблажение для земель с/х и земель поселений очень разное,

вот вот, тоже факт не исключаю что в скором будущем и Надеждинские и Соловей ключ СНТ и ДНТ станут 2землями населенных пунктов" надо ж налоги собирать побольше...а коттеджиков очень много уже....
вроде и " Синяя сопка" когда-то была землями для садоводства


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
С нами с: 28 фев 2010
Сообщений: 1485
Благодарил (а): 312 раз
Поблагодарили: 196 раз
ДД. Может кто подскажет. Есть участок в обществе "Незабудка", почти 10 соток.. Давно не пользуемся, поэтому все заросло. Еще из минусов-когда тянули электричество, один из столбов поставили на нашем участке. Сам участок в собственности, есть кадастровый паспорт. Сколько примерно может стоить?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Knosya писал(а) 15 ноя 2017, 22:30:
Еще из минусов-когда тянули электричество, один из столбов поставили на нашем участке.

Скорее плюс чем минус , не надо ставить столб , если новый хозяин будет уходить на прямой договор с ДЭК, по правилам тех.подключений щит толпе находится на столбе


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
С нами с: 28 фев 2010
Сообщений: 1485
Благодарил (а): 312 раз
Поблагодарили: 196 раз
Мира писал(а) 16 ноя 2017, 00:43:
Скорее плюс чем минус , не надо ставить столб , если новый хозяин будет уходить на прямой договор с ДЭК, по правилам тех.подключений щит толпе находится на столбе


Да? Это радует :smile: А то нам сказали, что если столб на участке - это большие проблемы


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: ЮляКа
С нами с: 11 фев 2014
Сообщений: 2391
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 68 раз
Поблагодарили: 150 раз
а кто куда возит детей в сад, школу? как с местами? без прописке на Соловье реально попасть?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 13 янв 2009
Сообщений: 5262
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 914 раз
Поблагодарили: 895 раз
PRавильнаЯ,
школы, садики, инфраструктуру В.Надеждинска и п.Новый жители района обсуждают тут http://vladmama.ru/forum/viewtopic.php? ... &start=800


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 21 май 2013
Сообщений: 901
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 159 раз
В СНТ собирают деньги по 2000 руб.на "Уточнение границ общества. Проведение кадастровой съемки"
Попытки выяснить - для чего, и что получите в результате и как это можно будет использовать - однозначный ответ получить не удалось.

Кроме того, что с радостью сообщают, что"будет летать квадрокоптер и сверху будет съемка, и будет картинка Товарищества с зафиксированными границами", но дальше то что?
Что изменится, если в Правлении будет Отчет о выполненной работе, где будет подтвержден факт - есть СНТ.
А если не будет - то что? СНТ ликвидируют, или какое то соседнее СНТ покушается на границы родного СНТ
Так в таком случае был бы судебный иск - и там все понятно - бери и делай, иначе лишишься кусочка земли.

У кого нибудь есть ответ? Или предположения?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
DeLis,
Уточнение границ СНТ , для определения фактических границ к примеру выделили в лохматый 7 га, а по факту 7, 5 га.

Добавлено спустя 3 минуты 41 секунду:
DeLis писал(а) 27 ноя 2017, 14:42:
Что изменится, если в Правлении будет Отчет о выполненной работе, где будет подтвержден факт - есть СНТ.

Выписка с Росреестра будет подтверждением , что границы уточнены , к тому же для сравнения можно посмотреть , что было ранее по кадастровому паспорту и что после уточннения границ .

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
DeLis писал(а) 27 ноя 2017, 14:42:
А если не будет - то что? СНТ ликвидируют, или какое то соседнее СНТ покушается на границы родного СНТ

Если не будет, то соседнее СНТ уточнит границы , приватизирует земли общего пользования ( и совсем не факт , что часть участка не отмежеванного собственником , не перейдет в соседнее СНТ)

Добавлено спустя 10 минут 56 секунд:
DeLis писал(а) 27 ноя 2017, 14:42:
Или предположения?

Председатель желает уточнить границы СНТ, а далее приватизировать земли общего пользования
( что чревато , если оформить все на юр.лицо, если есть право бессрочного пользования )
затем согласно участкам раскидать налог на земли на всех членов СНТ, индивидуалам подписать договор об использовали общего имущества СНТ с внесением части расходов за налог .

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:
DeLis писал(а) 27 ноя 2017, 14:42:
Так в таком случае был бы судебный иск - и там все понятно - бери и делай

А надо ли доводить до судебного иска между СНТ :nez-nayu: расходы лягут на плечи членов СНТ

Добавлено спустя 7 минут 26 секунд:
DeLis писал(а) 27 ноя 2017, 14:42:
В СНТ собирают деньги по 2000 руб.на "Уточнение границ общества. Проведение кадастровой съемки"

И кворум был на общем собрании СНТ, повестка дня целевой взнос 2000 тыс с предоставлением сметы ? В СНТ много брошенных участков ( в любом), кто будет оплачивать за них или же как взыскивать будут с тех , кто не оплатил ?


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: ЮляКа
С нами с: 11 фев 2014
Сообщений: 2391
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 68 раз
Поблагодарили: 150 раз
скажите приобрели участок в СНТ. но заявление о вступления в члены не писали, взносы оплачиваем, дают чеки....но получаемся не являемся членами?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
PRавильнаЯ,
С вас не имеют право брать членские взносы , как члена СНТ, если вы не писали заявление о вступлении в члены СНТ и на общем собрание не были приняты в общество . Членские взносы взымаются только с даты принятия в общество, а не с момента написания заявления о вступлении. Сейчас вы ведете индивидуальную садоводческую деятельность в СНТ, вам должны были предложить договор об использовании общего имущества в СНТ с приложением ( смета на что идут средства )
66- ФЗ ст.8
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
Имя: Ольга
С нами с: 22 апр 2017
Сообщений: 334
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 19 раз
PRавильнаЯ,
У нас так же. Умерла мама мужа, была членом СНТ, а членство - право не наследуемое. Т.е вступать надо по идее заново. С нас тоже председатель требовала взносы. Но я плачу их. Мне не сложно. У меня просто есть свои интересы к участку, который по соседству. Он зарос, хозяев нет, но мы его чистим, чтоб не лазил никто там. Да следим за пожарной безопасностью. Председателя предупредили. В общем нашли компромисс.

Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды:
Мира,
У нас по 1000 собирали, в сентябре ещё.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Morozony писал(а) 27 ноя 2017, 23:44:
меня просто есть свои интересы к участку, который по соседству. Он зарос, хозяев нет, но мы его чистим, чтоб не лазил никто там.

Так это председатель , должен благодарен быть вам , что вы следите за чужим участком, :-) наш бывший председатель с успехом брала аренду за брошенные участки ,которыми члены пользуются.


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 21 май 2013
Сообщений: 901
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 159 раз
Мира писал(а) 27 ноя 2017, 15:35:
Выписка с Росреестра будет подтверждением , что границы уточнены , к тому же для сравнения можно посмотреть , что было ранее по кадастровому паспорту и что после уточннения границ .


Кадастровый паспорт , как и выписка из Росреестра дается на объект .
Разве обратившись сейчас в Росреестр мне дадут выписку - "есть такое то СНТ и запись о нем внесена в государственный реестр?"

Думаю, что нет.

И тогда, сделав кадастровые работы, и "выставив" границы СНТ - это не будет основанием ни внести СНТ в государственный реестр, ни обозначить как объект , стоящий на кадастровом учете.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
DeLis,
Если СНТ не вновь образованное, то на карте Росреестра в обязательном порядке должн быть. Посмотрите :a_g_a: последние две цифры кадастрового номера ваш участок, уберите их вот вам и ваше СНТ, объект уже создан и будет только уточнение границ

Добавлено спустя 46 минут 34 секунды:
Morozony писал(а) 27 ноя 2017, 23:44:
Председателя предупредили.

Какое отношение имеет председатель к чужой собственности ( участку) , нецелевое использование участка можно предъявить только к собственнику того участка который обкашиваете в целях пожарной безопасности .

Добавлено спустя 14 минут 56 секунд:
DeLis писал(а) 28 ноя 2017, 00:23:
Разве обратившись сейчас в Росреестр мне дадут выписку - "есть такое то СНТ и запись о нем внесена в государственный реестр?"

По 66 - ФЗ,имеете право запросить любые документы у председателя , любые кроме персональных данных членов СНТ

СНТ Администрация
1 - Постановление о выделении земель под СНТ+ акт передачи
2 - Свидетельство о праве пользования, собственности на земли ОП
3 - ГенПлан СНТ
4 - Кадастровый паспорт
5 - Документ о присвоении кодов видов деятельности
6 - Св-во о постановке на НУ
7 - Св-во о регистрации Юрлица со всеми внесенными изменениями
СНТ основа:
1 - Устав +(реестр членов)
2 - все протоколы ОС, конференций, заседаний и акты ревкомиссий
3 - все Положения
СНТ Финансовые документы:
1 - ведомости оплаты взносов и э/э
2 - банковские выписки
3 - кассовая книга
4 - первичка
СНТ Договора внешние:
1 - мусор,
2 - обслуживание тр-ра
3 - на поставку э/э и к нему Акт БП (балансовой принадлежности и ЭО( эксплуатационной ответственности)
4 - Уборка территории
5 - открытие р/счета
СНТ Договора и приказы внутренние:
1 - по найму на работу
2 - по индивидуальному хозяйствованию
3 - Приказы о приеме на работу
4 - Должностные инструкции


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 21 май 2013
Сообщений: 901
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 159 раз
Мира писал(а) 28 ноя 2017, 01:34:
Разве обратившись сейчас в Росреестр мне дадут выписку - "есть такое то СНТ и запись о нем внесена в государственный реестр?"

По 66 - ФЗ,имеете право запросить любые документы у председателя , любые кроме персональных данных членов СНТ


Я немного о другом - о том, какой результат будет после определения кадастровых границ СНТ - кроме как впустую потраченные деньги.

Да, будет Заключение кадастрового инженера о том, что СНТ имеет такие то границы.

Но СНТ - это не тот объект, который будет поставлен на кадастровый учет, или внесен как сформированный объект с присвоением номера в Единый реестр недвижимости, с выдачей документа ( Выписки) из реестра.

Это как по аналогии с домом- в котором есть приватизированные и не приватизированные квартиры, и вдруг понадобилось составить технический паспорт на дом.
Да, можно заплатить большую сумму и составить тех паспорт на дом, но для каждого конкретного собственника это ничего не меняет.
Если за собой не влечет изменений - пересчитать площадь мест общего пользования и изменить сумму ОДН в меньшую сторону.

Типа, была площадь Мест Общего пользования- 1304 кв.м. , а по уточненным данным - стала - 1300 кв.м. И ОДН изменится на 1 рубль условно, а за тех паспорт заплатили по 1000 руб с квартиры.

И по аналоги для СНТ - уточнять границы можно и нужно, если вдруг кто то решил купить всё СНТ - тут понятно, знать границы нужно,если покупаешь - но ведь никто СНТ не покупает.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
DeLis писал(а) 28 ноя 2017, 19:33:
Если за собой не влечет изменений - пересчитать площадь мест общего пользования и изменить сумму ОДН в меньшую сторону.

Совершенно верно ,так же и земельный налог будет высчитан с ЗОП, для того чтобы понять есть увеличение - уменьшение , без уточнения ни как.


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 21 май 2013
Сообщений: 901
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 159 раз
Мира писал(а) 28 ноя 2017, 20:14:
Совершенно верно ,так же и земельный налог будет высчитан с ЗОП, для того чтобы понять есть увеличение - уменьшение , без уточнения ни как.


Если в пользовании СНТ - 0.06 га , то насколько уточнение кадастровых границ может изменить эту площадь?
Ну, не в 2 же раза?
На 1 процент? И налог изменится на 1 рубль, условно.


Если целью уточнения кадастровых границ было бы уменьшение/ увеличение налога исходя из изменившейся площади СНТ - об этом ясно и четко знали бы организаторы "Уточнения кадастровых границ"

Но все дело в том, что ответы на вопрос "Что изменится после уточнения кадастровых границ" самые разные
от "сейчас выдают дальневосточный гектар - и могут забрать нашу дорогу "
и до "наше СНТ на публичной кадастровой карте - сплошное белое пятно - и все заберут"


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
DeLis писал(а) 28 ноя 2017, 21:27:
Но все дело в том, что ответы на вопрос "Что изменится после уточнения кадастровых границ" самые разные
от "сейчас выдают дальневосточный гектар - и могут забрать нашу дорогу "
и до "наше СНТ на публичной кадастровой карте - сплошное белое пятно - и все забер

Каким образом заберут :sh_ok: , если земля СНТ отдана в бессрочное пользование , условные границы СНТ все равно есть , к тому же сплошным белый пятном уж точно не может быть, члены СНТ межуют свои участки .


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
Имя: Ольга
С нами с: 22 апр 2017
Сообщений: 334
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 19 раз
Мира,
Предупредили о том, что мы на этом участке "хозяйничаем", т.е чтоб охрану не насылала с разборками :) муж там даже землю вспахал и картошку посадил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 268 ]  Страница 6 из 14  Пред.1 ... 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ... 14След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]