Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 504 ]  Страница 15 из 26  Пред.1 ... 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 ... 26След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
Имя: Нина
С нами с: 25 июн 2012
Сообщений: 507
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 34 раза
Добрый день! Не подскажите грамотного специалиста по оформлению земельных участков, по ГСК, чтоб реально работал-а не выкачивание денег бестолковое. Заранее спасибо :ro_za:
Изображение
Рождение старшего наследника Мишустика 21 марта 2010
Подарочек от аиста - Степашка 31 июля 2012
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
С нами с: 21 фев 2011
Сообщений: 294
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 30 раз
Девочки, подскажите кто сталкивался и знает. Хотим купить земельный участок (Артем, садоводство), есть св-во о гос регистрации и кадастровый паспорт. Межевого плана нет. В кадастровом паспорте указан адрес (город, наименование ст и номер участка), а также отметка, что граница земельного участка не установлена.
Чем может грозить эта история?
Как дорого и долго делать межевой план после сделки покупки-продажи?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 18 фев 2008
Сообщений: 12304
Изображений: 0
Откуда: из тумана
Благодарил (а): 1006 раз
Поблагодарили: 977 раз
Юльч писал(а) 07 фев 2016, 08:50:
Чем может грозить эта история?

пока ничем, но по новому закону надо делать межевание.
Юльч писал(а) 07 фев 2016, 08:50:
Как дорого и долго делать межевой план после сделки покупки-продажи?

прозвоните фирмы по цене, на фарпосте много их. цена зависит еще от месторасположения. например у нас в районе Кипарисово самая дешевая цена межевания 1 участка была 6000р. по времени с одним участком не меньше двух месяцев точно. кадастровая фирма после топосъемки дает объявление в газету на месяц о межевании такого то участка, для того, чтобы не было потом претензия от соседий по границам территории. если соседи все на месте, то собрать с них подписи. обычно это не реально, не у всех кругом соседи в контакте. потом сдаете доки на разрешение уточнения границ, это еще недели 2-3, потом сдаете на кадастровый, ну еще берите недели 2-3. если в кадастре расхождение со свидетельством хоть на метр, то и свидетельство потом меняете.
у нас вообще история длинне. два участка делаем межевание и потом объединяем в один. в начале декабре промежевали, вот только неделю назад отдала планы на разрешение уточнения. потом кадастровые, потом новые свидетельства, потом объединие и все по второму кругу. начала в декабре, к лету закончу :nez-nayu:
Чуть-чуть злословия придает жизни пикантную остроту. (Агата Мэри Кларисса Кристи)



За это сообщение автора миссис Марпл поблагодарил: Юльч
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
С нами с: 21 фев 2011
Сообщений: 294
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 30 раз
миссис Марпл
Спасибо вам за личный опыт))
Т.е. нужно делать межевой план сначала, а затем плюс уточнение границ, это два обязательных пункта, верно поняла?
К какой компании вы обращались по межеванию? Как сработали?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 18 фев 2008
Сообщений: 12304
Изображений: 0
Откуда: из тумана
Благодарил (а): 1006 раз
Поблагодарили: 977 раз
Юльч писал(а) 07 фев 2016, 10:53:
Т.е. нужно делать межевой план сначала, а затем плюс уточнение границ, это два обязательных пункта, верно поняла?

да, межевое дело делают инженеры. потом отдают вам диск и сдаете в мфц. я думала что уже сразу на кадастровый сдам. а нет, в мфц сказали сначало сдают на получение разрешения уточнения границ, потом уже на кадастровый.
по компании в личку напишу.
Чуть-чуть злословия придает жизни пикантную остроту. (Агата Мэри Кларисса Кристи)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 24 апр 2010
Сообщений: 2862
Благодарил (а): 231 раз
Поблагодарили: 411 раз
Юльч писал(а) 07 фев 2016, 08:50:
Чем может грозить эта история?

Обязательно перед покупкой уточните или у председателя или у соседей, тот ли участок Вам показали. знаю случаи, когда на деле показывают одно, а по факту участок находится в другом месте. Это как раз-таки минус отсутствия межевого, т.к. на кадастровой карте не можете посмотреть, где конкретно участок.
Мы покупали без межевого, уточняли у соседей по улице. Межевое делали через год только ( в 2015г. отдали 15 тыс. Участок СТ в Артеме, фирма делала Владивостокская с оформлением в Артем. администрации, + отдельно заказывали вынос границ в натуру-каждая точка 1 тыс.руб.) Для выноса в натуру соседи не обязательны, точнее, если нет возможности уведомить соседей, то просто дают объявление в местной газете, а дальше уже никого не волнует, пришли они на межевание или нет. Хотя как в нашем случае, лучше по возможности хоть за шиворот притащить на межевание, чтобы потом не кричали: "я вам свой метр участка не отдам".



За это сообщение автора Be-ba поблагодарили: 2 Леночка1987Юльч
Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление дачного участка
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
С нами с: 26 мар 2009
Сообщений: 72
Откуда: Городской парк
Поблагодарили: 1 раз
Дачные участки находятся на Сиреневке с\о Фрегат


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 18 фев 2008
Сообщений: 12304
Изображений: 0
Откуда: из тумана
Благодарил (а): 1006 раз
Поблагодарили: 977 раз
такой вопрос по межеванию. после межевания площадь увеличилась на неск метров. устанавливали границы участка. сегодня получила кадастровые выписки. площадь уже новая указана. сдала на получение кадастрового паспорта. в выписки нет ничего о границах участка. зашла на сайт публичной кадастровой карты, там площадь уже изменена, но точного места расположения не показывает Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно.
кто уже делал такую процедуру, как должно быть?
Чуть-чуть злословия придает жизни пикантную остроту. (Агата Мэри Кларисса Кристи)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Анна
С нами с: 09 мар 2009
Сообщений: 1677
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 34 раза
миссис Марпл
Главное что бы в кадастровом паспорте не было записи что границы не установлены. Если такое прописано на публичной кадастровой карте, это ничего не значит. Скорее всего карта не обновлялась давно. Полно участков с границами, а на публичной их нельзя посмотреть


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 18 фев 2008
Сообщений: 12304
Изображений: 0
Откуда: из тумана
Благодарил (а): 1006 раз
Поблагодарили: 977 раз
Нютин писал(а) 11 фев 2016, 17:06:
Главное что бы в кадастровом паспорте не было записи что границы не установлены.

через недельку увижу
Нютин писал(а) 11 фев 2016, 17:06:
Скорее всего карта не обновлялась давно. Полно участков с границами, а на публичной их нельзя посмотреть

понятно. просто метры уже новые внесены, две недели назад подавала на уточнение, это и сбивает с толку.
Чуть-чуть злословия придает жизни пикантную остроту. (Агата Мэри Кларисса Кристи)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Анна
С нами с: 09 мар 2009
Сообщений: 1677
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 34 раза
миссис Марпл
Да некоторые участки поставлены на кадастровый учет в 2014, а на публичной кадастровой карте их нет. Это какие то замуты кадастровой палаты.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
Имя: Сашенька
С нами с: 22 авг 2011
Сообщений: 294
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 12 раз
Здравствуйте!Ищем дачный участок. Сегодня по телефону общалась с председателем одного общества, он нам покажет участки которые на продажу от собственников (у него есть инфо и контакты) и сразу сообщил что мы обязаны оплатить стоимость земли + 30 000 за свет + 20 000 долги прошлых лет. Вот что то мне не очень хочется платить "долги прошлых лет". Как грамотно ответить и поступить в данной ситуации?
И еще,как я поняла,для покупки дачного участка у собственника необходимо (поправьте пожалуйста)-
1) свидетельство о праве собственности ( у продавца)
2) кадастровый план (у продавца)
3) межевой план ( у продавца может его не быть,но самим делать придется все равно потом)
4) договор купли продажи участка ( есть ли установленная форма? можно ли печатать самим?)
5) пошлина ( сколько? где взять реквизиты?)

Оформить сделку можно в МФЦ ( где еще?)
Спасибо за подробные ответы, заранее благодарна всем :ro_za:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 18 фев 2008
Сообщений: 12304
Изображений: 0
Откуда: из тумана
Благодарил (а): 1006 раз
Поблагодарили: 977 раз
sashenka06 писал(а) 26 фев 2016, 22:35:
и сразу сообщил что мы обязаны оплатить стоимость земли + 30 000 за свет + 20 000 долги прошлых лет.

бред. никакие чужие долги вы не обязаны оплачивать. свет, если сами хотите провести и в обществе его проводят, то оплачивайте. прошлые года, это не ваши долги. председатель мудрит :men: . посмотрите участки, если что понравится, встречайтесь с собственниками, внимательно смотрите документы (чтоб не подсунули липовые или не те участки) и договаривайтесь.
sashenka06 писал(а) 26 фев 2016, 22:35:
2) кадастровый план (у продавца)
3) межевой план ( у продавца может его не быть,но самим делать придется все равно потом)

этого в принципе может не быть. межевание и кадастровый паспорт сами потом можете сделать, когда свидетельство получите.
sashenka06 писал(а) 26 фев 2016, 22:35:
4) договор купли продажи участка ( есть ли установленная форма? можно ли печатать самим?)

в произвольной форме, можете сами. если продавец в браке, то + нотариально заверенное соглашение на продажу от второй половины.
sashenka06 писал(а) 26 фев 2016, 22:35:
5) пошлина ( сколько? где взять реквизиты?)

200р кадастровый паспорт, 350р свидетельство, реквизиты есть в мфц, терминал тоже.
Чуть-чуть злословия придает жизни пикантную остроту. (Агата Мэри Кларисса Кристи)



За это сообщение автора миссис Марпл поблагодарил: sashenka06
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Alena
С нами с: 19 окт 2011
Сообщений: 6458
Откуда: VL-Город в котором сбываются мечты
Благодарил (а): 318 раз
Поблагодарили: 434 раза
Получили на днях свидетельство в МФЦ, были очень удивлены как оно щас выглядит :ps_ih: просто лист А4 белый с шапкой и печать синяя..как то несерьезно выглядит имхо..раньше хоть бланк был ':roll:'
Изображение
Изображение
моя собака улыбака


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Татьяна
С нами с: 10 апр 2007
Сообщений: 6239
Благодарил (а): 749 раз
Поблагодарили: 515 раз
sashenka06 писал(а) 26 фев 2016, 22:35:
Оформить сделку можно в МФЦ ( где еще?)

а в мфц приходить самостоятельно? или надо предварительно записываться?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Людмила
С нами с: 25 июл 2009
Сообщений: 2387
Откуда: Артем
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 131 раз
миссис Марпл писал(а) 26 фев 2016, 22:46:
350р свидетельство

Размер пошлины зависит от назначения участка и категории земель, может составлять как 350 руб., так и 2000.
Кажется, знаешь о себе все! Так нет же, находятся люди, которые знают о тебе больше.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 18 фев 2008
Сообщений: 12304
Изображений: 0
Откуда: из тумана
Благодарил (а): 1006 раз
Поблагодарили: 977 раз
Vladimirovna
я в курсе, речь шла о покупке дачного участка.
Чуть-чуть злословия придает жизни пикантную остроту. (Агата Мэри Кларисса Кристи)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
С нами с: 05 фев 2011
Сообщений: 45
Поблагодарили: 2 раза
Всем доброго вечера. Девчонки, есть кто нибудь, кто сталкивался с получением земли инвалиду 2 группы? Куда обращаться за картой, где искать участок? Куда потом писать заявление. Расскажите пожалуйста сюда или в личку!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Имя: Stas
С нами с: 28 мар 2016
Сообщений: 1
Доброго времени суток, может кто подскажет, по советует, какого-нибудь спеца, хочу "по человечески" оформить кусок земли, который был выделен моему деду под огород ещё в 60-70-е годы, какие-то бумаги тех лет ещё есть.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Имя: Сикорашка
С нами с: 03 июн 2015
Сообщений: 281
Поблагодарили: 7 раз
Stasyan1какие именно есть документы на огород и где находится участок?

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
[b]Pipa sweet
,
скоро и таких не будет белых бумажек с синими печатями! Перейдут все на электронный вариант!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 504 ]  Страница 15 из 26  Пред.1 ... 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 ... 26След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]