Вопрос в следующем, подскажите пожалуйста, знающие, на что обратить внимание при покупке дома в деревне в Прим. Крае.
Сам дом в собственности, а земля под ним в аренде.
С квартирой как-то проще вроде :

Алгоритм какой, смотреть прописанных, долги по оплате какие-то за свет например, какие доки нужны для сделки в ФРС?

Низкопрофильная
НАДО ЧТОБЫ И ЗЕМЛЯ БЫЛА В собственности. У меня так у родственников. дом их земля в аренде, БУДУТ СЕЙЧАС ЗАНИМАТЬСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ...

ЭнергияЯ
Сильно сложно потом землю оформить?
Цена привлекательная, не хочется упустить дом

Низкопрофильная
вот это я не знаю... а далеко берёте? мы тоже хотим.....

ЭнергияЯ
Михайловский р-н, рядом речка, муж загорелся, есть кому позаниматься там хозяйством, но вот нюансов с покупкой не знаем, конечно можно к риэлтору обратиться, но и самим быть в курсе что к чему не помешает

Низкопрофильная
ну для этого юрист наверное нужен. Мы кавалеровский хотим....

ЭнергияЯ
Да в общем там продавец "рубаха-парень", говорит давайте деньги, вот вам документы на дом и я пошел
Я же его остудила слегка, авансом небольшим, вот теперь вопросы возникли, схожу к юристу конечно, да и на форуме много знающих

Низкопрофильная
надо про землю узнать обязательно...

ЭнергияЯ
Знакомая в ФРС работает, спросила у нее про земль- говорит это не страшно, что в аренде, там какое-то соглашение составляется при покупке дома, а потом уже новые владельцы оформляют ее.
Если бы земля была в соб-ти то мы бы не смогли себе позволить по деньгам, вообще пока много неясного, буду узнавать.

Подниму тему, на что в первую очередь обращать внимание. Тем более сейчас много домов продаются не через агенства, а самостоятельно.

Андэлэ
Мы таки купили в прошлом году дом, но все таки взяли с собственностью и на дом и на землю. Продавец принёс выписку из домовой книги об отсутствии прописанных, и справку об отсутствии долга по коммуналке ( электричество) , ну и на сам дом конечно смотреть, под какие цели его планируете использовать. А риэлторы тут вообще ни к чему, только цену накрутят себе. Как то мне показалось в деревне все проще

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
А ещё, продавец была в браке и принесла нотариальное согласие от супруга на продажу дома.

Низкопрофильная
Если не секрет, где купили ?

Андэлэ
Не секрет, в Хороле
Мне очень далеко, а муж хотел ещё подальше
Итог сей басни, я там не бываю , устают от дороги, а муж там отдыхает
И ещё - дом в деревне, это нескончаемый насос для расходов , все время что то надо там делать

Низкопрофильная
Я Хороль не люблю, я там по молодости в колхозе отмотала почти месяц, поэтому у меня к к этому населенному пункту неприязнь. Да и далеко он, я хочу поближе и чтобы интернет был

Андэлэ
, согласна
Я бы обратила внимание на шкотовский район, моря рядом и ближе к нам
Где Вам больше нравится?

Низкопрофильная
Туда и хотелось бы. Мы с мужем любим рыбалку. Только там интернет не везде , в Штыково вроде бы нет. Село Многоудобное неплохое вроде.

Андэлэ

мы недавно продавали дом, из документов у нас было: дом/земля в собственности, межевое дело, кадастровые выписки/паспорта на дом/землю, тех.паспорт (бти) на дом, выписку из домовой книги об отсутствии прописанных лиц, справку из ДЭКа об отсутствии задолженности за электроэнергию, в т.ч. новых хозяевам давали возможность проверить отсутствие незаконного подключения к сетям электроснабжения, при продаже сняли показания за свет и отдали деньги по счету.

сделку делали с обременением, т.е. свидетельств было два у нового хозяина, вносил покупатель 100% оплату нам, заключали договор в росреестре, он получил св-во с обременением на дом/землю в течении недели, после в течении еще пары недель получил нормальное св-во, сделано было для того, чтобы обеспечить прозрачность сделки и чтобы поупатель был уверен что с документами на имущество все норм