Всем доброго дня!
Имеется земельный участок статус ЛПХ в населенном пункте Надеждинский район, вдоль части границы моего участка есть небольшой прилесок, далее заболоченный участок. Есть желание взять небольшой кусочек,граничащий с моим участком, но загвоздка там зона ОД 2, от того возникает много вопросов. Ходила в Росреестр Надеж.района, там все щипцами надо вытягивать, ничего полезного не узнала.
На кадастровой карте, территория на которой участок свободна - не сформирован участок, не поставлен на КУ.
Кто сталкивался с выкупом или арендой земельного участка зона ОД 2?
С чего начинать надо, понимаю, это вызвать кадастрового инженера , определиться по ширине и длине , сформировать новый участок , а далее куда идти и что делать при условии выкупа или при условии аренды?
Это вообще сложно оформлять ,есть ли загвоздки? Где можно вообще посмотреть примерную цену аренду за кв.м. либо при выкупе кадастровую за 1 кв.м.?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, рядом с моим участком есть несколько соток, который никому не принадлежат, у них нет межевания (не знаю как правильно называется, в общем нет кадастрового номера). Слышала, что им начали интересоваться. Как я могу его купить или взять в аренду, чтобы никто не перехватил? Куда обращаться? Как быстро и без рисков решить вопрос?

fotoestee,
Мы в этой компании Заказывали.
В нашем случае писоеденили только часть желаемого.

Девочки, не совсем по оформлению вопрос, а по продаже. Есть отдельная тема, но очень она невостребованная, тут активнее. Проконсультируйте, пожалуйста, кто в курсе.

Участок в СТ, земля приватизирована, свидетельство о собственности 2009 года.
Принадлежит маме по документам, я продаю. на сделке будет мама.
Покупатели есть. Одни сейчас ипотеку рассматривают (не думаю, что дадут, кадастровая там копеечная, а стоимость ого-го). У вторых наличка.
С чего начинать?
1. Сейчас же упразднили свидетельства о собственности.
2. Брать выписку или можно без нее?
3. Заключаем договор и регистрируем его в МФЦ?
4. Варианты оплаты? Сумма немаленькая, точнее даже достаточно крупная, стоимость квартиры. В какой момент она передается?

Барби на пенсии,

CТ это садовое товарищество?
2. Брать выписку или можно без нее? - однозначно брать.

3. Заключаем договор и регистрируем его в МФЦ? да, только сдаете в мфц, регистрирует росреестр.
4. Варианты оплаты? Сумма немаленькая, точнее даже достаточно крупная, стоимость квартиры. В какой момент она передается? - тут уж сами решайте. можете через ячейку, как в случаях с квартирами закладывают сумму. у нас сумму были не такие, расчитывались сразу после сдачи в мфц.

А если земля давалась многодеткам, и они ее продают, но у нее статус "аренда", тяжело/дорого перевести в собственность, если ты не многодетка.

Meyk,
а как в принципе можно продать землю в аренде?
Видимо продают дом,а аренду земли переоформляют на нового собственника дома?

Мы покупали землю в аренде, построили дом и без проблем и огромных денег перевели ее в собственность. Но у нас администрация поселка всем занимается.

Хз)
Половина фарпоста в таких объявлениях.

Наталина**,
У вас в поселке очень дорого конечно, я смотрела рядом с вами и дальше. К домику вашему тоже подъезжали. Молодцы вы с Ромой

я понимаю что деньги платили,но при этом заключали не ДКП,а соглашение о переуступке права аренды.

Спасибо, за вид наш душу продать можно Надеюсь, сосед снизу не решит прямо перед нами баню или гараж поставить.

Да, все верно.

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:
У нас друзья в Кралевцах решили участок по соседству в аренду взять, потом домик поставили и в собственность его. Им столько крови выпили. И аренда дико дорогая была и потом с адвокатом как то проблемно и дорого эту землю в собственность вводили.
У нас я и не заметила, как все произошло.

повезло.При оформлению в собственность арендной земли может обнаружится куча нюансов,причем независимо от времени владения участком продавцом.
Знакомые купили дом с арендной землей под строительство,дому лет 50 было,труха под снос.
Продавцы конечно пели,что в собственность за пару недель можно получить.Оказалось,что вообще невозможно.Когда стали делать свежие документы обнаружились красные линии на участке,то есть даже строительство теперь под большим вопросом.В границах старого дома смысла нет,а бОльший не вмещается по ограничениям.
Все проверять-перепроверять до сделки обязательно.

Странно, что в аренде. Многодетным она дается в собственность, только нужно было оформить (если память не изменяет -в течении 5 лет) по постановлению администрации.

Be-ba,
Учитывая, что там чистый лес, без дорог и тем более света/воды, они видать забили на оформление.

Подскажите контакты для покупки участка, межевания, в общем чтобы всё проверить и уверенно сделку оформить.

Добавлено спустя 5 минут 10 секунд:
Как вообще оформляется купля-продажи?
Кадастровый инженер сказала просто через мфц или нотариуса.
А как документы то проверить...

Meyk,
Пусть продавец предоставит выписку-подтверждение зарегистрированных прав.
А зачем кадастровый инженер? Если права зарегистрированы в Росреестре,то значит и межевание было,и кадастровый паспорт оформлен.
В целом сделка ничем не отличается от покупки недвижимости.Идете в МФЦ с продавцом,3 экз.договора купли-продажи,документ,на основании которого возникло право собственности у продавца(ДКП,свидетельство о праве на наследство и т.д.) ,акт приема-передачи участка,квитанция об оплате госпошлины.Если участок приобретался продавцом в браке,то согласие на отчуждение

Meyk,
По нашему опыту!
Сделали межевание за свой счёт. Выяснили что сосед поставил забор на наш участок!
Мы можем простить....НО! При продаже я честно скажу об этом.
Соседу тоже об этом сказали.

Да просто подруга ее контакты дала, она озвучила, что проверка колышков 5 тыс.
А оформление мфц или нотариус.

Спасибо, он покупал землю у многодеток, я так понимаю единственный собственник, межевание было.

Добавлено спустя 27 секунд:
S@пфир,
Там пока лес)) ни соседей, ни заборов.

Meyk,
Мы платили 1 000 за колышек (точку)

Вопрос в том, что 3 колышка есть, 4й нашли примерно. Хочется понимать, что реально этот кусок.