Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 435 ]  Страница 22 из 22  Пред.1 ... 18, 19, 20, 21, 22

Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Viskass, не ваш случай
Верховный суд разъяснил, в каком случае дачный участок не может достаться наследникам.

Очень важное толкование «земельной» наследственной коллизии сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Речь идет о дачном или садовом участке, который переходит по наследству, не будучи оформленным в собственность. Мало кто знает, что есть условие, при несоблюдении которого наследники не смогут получить такие неоформленные сотки. В случае, который рассматривался в Верховном суде, дачный участок достался сыну по наследству от отца. Родитель при жизни не смог или не успел его оформить в собственность. Но на этой земле почти полвека, по уверениям членов семьи, трудились два поколения одной семьи. Но лишь в наше время наследник обратился в суд с требованием признать за ним право бесплатно получить в собственность эту землю.
Местный суд спор разрешил легко и быстро, удовлетворив требования наследника. Апелляция с таким толкованием законов согласилась. Но Верховный суд коллег поправил и объяснил, что только при соблюдении одного, но крайне важного условия, наследник может претендовать на право обладать неоформленной землей.
Все началось с того, что в районный суд пришел гражданин с иском к администрации города. Он попросил суд обязать чиновников предоставить ему бесплатно в собственность участок земли, расположенный на территории садового товарищества.
Свои требования истец подкрепил рассказом о том, что давно — в семидесятых годах — местный горисполком закрепил участок земли за садовым товариществом. Его отец был членом этого товарищества и получил в нем надел. Спустя годы сын этого садовода заявил, что по закону «О садоводческих товариществах» (от 1980-го года) он может получить землю бесплатно в собственность. По словам истца, он не смог это сделать раньше, потому как в списках землепользователей фамилии отца не увидел, а его членскую книжку они дома не нашли. Судя по всему, она за давностью лет утеряна.
Суд иск удовлетворил. Он сказал, что отец истца получил сотки в 1974 году как член садового товарищества, а его сын не только наследник, но и фактический землепользователь. Апелляция заявила, что отец был пользователем земли и членом товарищества, потом участком владела вдова, а теперь — сын садовода. И он может получить землю не только по старому закону «О садоводческих товариществах», но и по новому — «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 2001 года.
Наследники земли могут оформить ее в собственность, если они — хозяева зданий и сооружений на этом участке
Судебная коллеги по гражданским делам ВС с такими выводами не согласилась. Она сказала, что в законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (который действовал до 2015 года) сказано, что если участок земли предоставлен товариществу до вступления в силу этого закона, то члены объединения имеют право бесплатно получить сотки.
Верховный суд подчеркнул, что если суду приходится разбираться с подобным спором, то надо установить — входил ли спорный участок в территорию садового товарищества и является ли гражданин его членом. Верховный суд подчеркнул — то обстоятельство, что членом товарищества был отец, а истец — его наследник, не является основанием для передачи спорных соток сыну бесплатно. Реализовать такое право на сотки истец мог лишь в том случае, если на момент его обращения в горадминистрацию или в суд он был членом того самого садового товарищества. По мнению Судебной коллегии ВС, это юридически важное обстоятельство, которое вообще не исследовали местные суды.А ссылка апелляции на закон «О введении в действие Земельного кодекса» как на основание для удовлетворения иска не состоятельна. По этому закону, если человеку дали участок для садоводства до введения в действие Земельного кодекса, то хозяин участка может зарегистрировать право собственности на сотки. Исключения — если по закону эту землю вообще нельзя отдавать в частную собственность. Граждане, которые стали наследниками или по другому получили право собственности на здания или сооружения на земле, которая находится в государственной или муниципальной собственности, тоже могут зарегистрировать право собственности на такие сотки. Из этих положений закона Верховный суд делает важный вывод — бесплатно в собственность можно отдать землю, предоставленную гражданину на праве бессрочного пользования до начала действия Земельного кодекса. То есть до 2001 года. Получить такую землю в собственность мог лишь тот, кому сотки были предоставлены. Если при жизни этот человек правом оформить землю в собственность не воспользовался, то такое право у наследников есть. Но лишь при одном условии — если они стали собственниками зданий и сооружений на этом участке. В нашем случае местные суды вообще не задавались вопросом о праве истца на строения на этом участке. Поэтому Верховный суд решение по иску отменил и велел спор пересмотреть с учетом его разъяснений.

http://juriconsult.pro/?p=3208


Вернуться к началу
 
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
Имя: Виктория
С нами с: 09 авг 2011
Сообщения: 969
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 36 раз
я запуталась))))) в нашем случае св-во о праве собственности на землю мужу знакомой выдано (Райкомземом) в 1992 году, он умер в 2009...
на территории дом недостроенный, летняя кухня да баня...
Любимую женщину надо любить... Просто любить... Вот и всё... Хочешь кого-то воспитывать - купи собаку :an_gel:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 12109
Благодарил (а): 2739 раз
Поблагодарили: 5916 раз
Viskass,
супруга умершего не вступала в права наследования за мужем?

Дача в собственности,не важно кем выдан документ.
Если в наследство не вступали,не принимали никакого имущества после умершим,то у супруги собственника есть только один выход,в судебном порядке признать фактическое принятие наследства,поскольку все эти годы она пользовалась этим имуществом и т.д.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
Имя: Виктория
С нами с: 09 авг 2011
Сообщения: 969
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 36 раз
Виза писал(а) 03 дек 2017, 23:58:
Viskass,
супруга умершего не вступала в права наследования за мужем?
Дача в собственности,не важно кем выдан документ.
Если в наследство не вступали,не принимали никакого имущества после умершим,то у супруги собственника есть только один выход,в судебном порядке признать фактическое принятие наследства,поскольку все эти годы она пользовалась этим имуществом и т.д.

она вступила в наследство... фактически она и дача в разных краях, она еще в 2007-2008 уехала... это не помешает?
вступила на всё - кроме дачи т.к. не было документов, да и не думаю что про нее вообще подумала - продала же. Когда доки нашли - просили сходить к нотариусу чтобы к наследственному делу приобщить, она говорит обращалась и ей нотариус отказал
Любимую женщину надо любить... Просто любить... Вот и всё... Хочешь кого-то воспитывать - купи собаку :an_gel:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 12109
Благодарил (а): 2739 раз
Поблагодарили: 5916 раз
Viskass,
боюсь,что кто то лукавит.
Нельзя принять наследство в части и отказать в выдаче дополнительного свидетельства нотариус не может,ибо нарушение закона.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Тот факт, что наследнику не было известно о наличии части наследственного имущества, не влияет на возникновение у него права собственности в отношении них. Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником ранее принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

Так что пусть обращается к нотариусу,который выдавал свидетельства о праве на наследство ранее,поднимут наследственное дело и выдадут доп.свидетельство.
Можно выдать доверенность на совершение действий,пойдете и сами все сделаете.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
Имя: Виктория
С нами с: 09 авг 2011
Сообщения: 969
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 36 раз
Виза писал(а) 04 дек 2017, 08:23:
Viskass,
боюсь,что кто то лукавит.
Нельзя принять наследство в части и отказать в выдаче дополнительного свидетельства нотариус не может,ибо нарушение закона.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Тот факт, что наследнику не было известно о наличии части наследственного имущества, не влияет на возникновение у него права собственности в отношении них. Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником ранее принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

Так что пусть обращается к нотариусу,который выдавал свидетельства о праве на наследство ранее,поднимут наследственное дело и выдадут доп.свидетельство.
Можно выдать доверенность на совершение действий,пойдете и сами все сделаете.

Виза, спасибо! :ro_za: не знаю, лукавит она или нет, но весной этого года были у того нотариуса и там руками разводили типа ничего не могут сделать, поздно... в данный момент все осложняется географически: нотариус в Хабаровске, я в Приморье, а эта знакомая уехала в Москву... Доверенность она писала на другого человека и только касательно действий с этим участком (по кадастровому номеру) - по такой можно сделать все? :zvez_ochki:
кроме варианта с наследством... по-другому никак?... продан был до смерти ее мужа...
Любимую женщину надо любить... Просто любить... Вот и всё... Хочешь кого-то воспитывать - купи собаку :an_gel:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 12109
Благодарил (а): 2739 раз
Поблагодарили: 5916 раз
Viskass,
не имеет права отказать нотариус в выдаче свидетельства по уже принятому наследству.Это прямо в законе написано,ст.1162.2 ГК.Скорее всего возится не захотели продавцы.
Вариант с наследством самый беспроигрышный.
Viskass писал(а) 03 дек 2017, 21:06:
Юрист ей предложила попробовать в связи с давностью пользования переоформить на себя

Не разделяю этой идеи.Фактически дача, как наследство, принята,только не оформлена юридически.У нас по-закону нельзя принять наследство в части,только в полном объеме. Это не безхозяйное имущество,это собственность конкретного лица.Не понимаю мыслей вашего консультанта.

Заплатите продавцу за доверенность на ваше имя,Хабаровск недалеко,заявление можно подать только тому нотариусу,который выдавал свидетельства по данному наслед.делу,но отправить заявление можно почтой,только удостоверить его у местного нотариуса.
После получения свидетельства еще одну доверенность нужно будет оформлять,на продажу.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
Имя: Виктория
С нами с: 09 авг 2011
Сообщения: 969
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 36 раз
Виза, спасибо большое! :ro_za: :ro_za:
Виза писал(а) 04 дек 2017, 22:36:
Viskass,
не имеет права отказать нотариус в выдаче свидетельства по уже принятому наследству.Это прямо в законе написано,ст.1162.2 ГК.Скорее всего возится не захотели продавцы.

скорее нотариус... не захотел возиться... а она не особо настаивала...
Виза писал(а) 04 дек 2017, 22:36:
Заплатите продавцу за доверенность на ваше имя,Хабаровск недалеко,заявление можно подать только тому нотариусу,который выдавал свидетельства по данному наслед.делу,но отправить заявление можно почтой,только удостоверить его у местного нотариуса.
После получения свидетельства еще одну доверенность нужно будет оформлять,на продажу.

доверенность какого характера составить ей надо? на действия с этим участком от ее имени или просто ее интересы представлять? а нельзя случайно обойтись одной доверенностью? :smu:sche_nie: простите, я чайник :smu:sche_nie:
Любимую женщину надо любить... Просто любить... Вот и всё... Хочешь кого-то воспитывать - купи собаку :an_gel:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 12109
Благодарил (а): 2739 раз
Поблагодарили: 5916 раз
Viskass,
Нужно с нотариусом разговаривать.
Теоретически можно в доверенности хоть что написать,а фактически,пока не зарегистрированы права за наследником он не может распоряжаться,в том числе и передавать полномочия по распоряжению кому либо.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
Имя: Виктория
С нами с: 09 авг 2011
Сообщения: 969
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 36 раз
Виза,
спасибо Вам :ro_za: :ro_za: :ro_za:
думаю в таком случае если почтой можно - она и сама может отправить письмо, так даже проще получится, вот только необходим оригинал документа о собственности нотариусу для составления письма? для выдачи доп свидетельства? если просто копия будет? и нотариус сможет почтой же отправить это доп свидетельство ей?
Любимую женщину надо любить... Просто любить... Вот и всё... Хочешь кого-то воспитывать - купи собаку :an_gel:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
С нами с: 14 фев 2011
Сообщения: 366
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 19 раз
Подскажите, пожалуйста, если кто-нибудь знает :ro_za: :ro_za: :ro_za:

В середине 80-х мой папа вступил в какой-то клуб садоводов-огородников и получил дачный участок. Осталась даже членская книжка с записями о внесении членских взносов, но заканчиваются эти записи тоже в 80-х. Больше никаких документов на участок у нас нет. НО, папе каждый год приходили квитанции с земельным налогом и он их оплачивал, за это я и зацепилась.

Чуть более полугода назад папа умер и сейчас я вступаю в наследство. Решила дачу тоже оформить. Нотариальная контора сделала запрос в Росреестр, там ответили, что никакой земли на папу зарегистрировано не было. Правда, в Росреестре ответили, что у него и квартиры в собственности не было, но эту проблему решили выпиской из кадастровой книги. Дело было в том, что квартира просто очень давно была оформлена в собственность. Может и дачу получится найти?

Узнавала в Росреестре на Бородинской, 14. Показывала им налоговую квитанцию. Сказали, что это не к ним. Но посоветовали сделать запрос через МФЦ на полную выписку из ЕГРН. А еще проще, посоветовали обратиться в любую кадастровую фирму. Сказали, что они сразу оформят все документы.

Проблема в том, что дача заброшенная, причем сильно. Раньше изредка ездили туда на шашлыки. Все соседние дачи тоже заброшенные. Но если пройти чуть дальше по дачному поселку, то там много вполне ухоженных участков. Но наша дача - это кусок леса. Как найти председателя или кого-то еще, даже не представляю.

В налоговых квитанциях есть кадастровый номер земельного участка, адрес указан так: Приморский край, Надеждинский район, п. Сиреневка, ...........

Вопрос: Смогу ли я как-нибудь отыскать и оформить эту дачу на себя, учитывая, что она заброшенная? И дорого ли это обойдется в плане денег? Большие сроки меня не пугают. Могут ли отказать в оформлении, из-за того что участок земли никак не используется???

В нотариальной конторе почему-то ничего про это не знают.....


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 09 окт 2007
Сообщения: 3017
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 241 раз
Jimity,
Вам нотариус предоставил выписку из ЕГРН, которую они запрашивали, где написано, что нет сведений о земельном участке с данным кадастровым номером? Если есть такая выписка на руках, зачем второй раз ее запрашивать и деньги платить (400 руб)?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 12109
Благодарил (а): 2739 раз
Поблагодарили: 5916 раз
Jimity,
вам нужно искать исходные документы,каким образом участок выдавался и цели его использования.
Поговорите с соседями,председателем. Можно попробовать в налоговую сходить,там должны быть основания начисления налога и дату возникновения этого обязательства.Потом можно обратиться в архив запросить постановление местной администрации о выделении участков,но,конечно нужен хотя бы год.

А вообще до возникновения Росреестра каких только справок о выделении не было,регистрировалась эта собственность в местных администрациях,в Росреестре конечно будет сведений,если с участком не было никаких переоформлений.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
С нами с: 11 ноя 2016
Сообщения: 127
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 11 раз
Девочки подскажите, может знаете. Есть в городе земельный участок оформленный в собственность, к нему прилегает кусок земли ничейный, хотим присоединить его. С чего начать? заказывать межевание и подавать в мфц? или как?
Мир принадлежит терпеливым.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: Оформление земельного участка
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 09 окт 2007
Сообщения: 3017
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 241 раз
Изольда Пипеткина,
Это называется присоединение участка путем перераспределения. Надо вызвать кадастрового инженера, который сделает съемку и на плане нарисует испрашиваемый ЗУ. Причем у меня не приняли работу одного инженера, т.к. схема должен быть сделана именно на плане застройки что-ли - не могу точно сказать, как это именно называется, но на нем должны быть зоны, назначения земель и пр. указано. У первых не было этих планов.
Эту схему вместе с заявлениями, док-ми на собственность я сдавала в администрацию. Они готовили постановление об утверждении испрашиваемого ЗУ, рассчитывали выкупную стоимость. Утвердили, я оплатила. Потом - забыла, то еще мне кад инженер делал общий план, то ли уже все это в МФЦ сдавала.
У меня не город, но схема, так понимаю, одинаковая.

Добавлено спустя 1 час 21 минуту 48 секунд:
А я пытаюсь понять изменения, связанны с принятием закона о дачах. Что делать и надо ли что-то делать, если участок и дом стоят на кадастровом учете, но у дома назначение "нежилое"? Обычный дачный домик. Мы и дачей не пользуемся, стоит себе, ждет чего-то :smile: .
Надо/ не надо документы менять?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 435 ]  Страница 22 из 22  Пред.1 ... 18, 19, 20, 21, 22

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]