Таким образом, важными аргументами в споре с налоговыми органами могут быть:
- условия коллективного договора, доказывающие, что создание собственной столовой обусловлено не желанием организации получать дополнительную прибыль, а обязанностью работодателя обеспечить работников горячим питанием;
- расположение столовой и система допуска в столовую (ведь ограниченность доступа в столовую только для работников организации является дополнительным доказательством того, что организация стремится лишь улучшить условия труда для своих работников);
- порядок ценообразования на услуги столовой, свидетельствующий об отсутствии намерения извлекать прибыль от деятельности столовой.
Когда в собственной столовой кормят только сотрудников данной организации. Иными словами, если посторонние лица, не являющиеся работниками организации, не имеют возможности питаться в данной столовой и, следовательно, реализации услуг общественного питания на сторону не происходит.
В такой ситуации, как не раз поясняли финансисты, считать столовую объектом обслуживающего производства не нужно. Расходы на ее содержание (суммы амортизации, расходы на проведение ремонта помещений, расходы на освещение, отопление, водоснабжение, электроснабжение, а также на топливо для приготовления пищи) следует включать в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на основании пп. 48 п. 1 ст. 264 НК РФ, а расходы на оплату труда работников столовой, состоящих в штате организации, надо учитывать в составе расходов на оплату труда.
В Письме УФНС России по г. Москве от 15.01.2008 N 18-11/002010@, для целей гл. 25 НК РФ  к обслуживающим производствам и хозяйствам относятся подсобное хозяйство, объекты жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурной сферы, учебно-курсовые комбинаты и иные аналогичные хозяйства, производства и службы, осуществляющие реализацию товаров, работ, услуг как своим работникам, так и сторонним лицам. Значит, если нет реализации сторонним лицам, например если столовая находится на территории завода и обслуживает только его работников, то нет и обслуживающего производства, и нормы ст. 275.1 НК РФ не применяются.

по кафе: при организации всё тоже самое, думаю, да и зачем Вам это? Вы же питать будете не только сотрудников, так что регистрируете всё необходимое.
Объекты б/о: услуги, но не обучения, надо по КЛАДР разбираться, типа, ремонт часов, обуви, одежды, пошив, химчистка...

Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности

Цель выделения:

- обеспечение правовых условий для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше V класса санитарной вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.

3. ПК-3 Зона производственных и коммунальных объектов V класса опасности

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

​ аптеки;

​ базы маломерного флота;

​ гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

​ гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

​ коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля;

​ объекты пожарной охраны;

​ объекты складского назначения различного профиля;

​ объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

​ офисы, конторы, административные службы;

​ пожарные части;

​ причалы;

​ предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли;

​ проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

​ пункты оказания первой медицинской помощи;

​ автозаправочные станции;

​ станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

​ скверы, бульвары, зеленые насаждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

​ автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

​ бани, сауны;

​ открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

​ питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

​ предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

​ спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.

Условно разрешенные виды использования:

​ антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

​ ветеринарные клиники и станции;

​ общежития;

​ отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

​ почтовые отделения.

Глава 4. Разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 17. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. В случаях, определённых градостроительными регламентами в части 3 настоящих Правил, строительные намерения физических и юридических лиц являются условно разрешёнными видами использования земельного участка или объекта капитального строительства.

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию. Заявление должно содержать материалы, обосновывающие требования о предоставлении указанного разрешения.

Обосновывающие материалы предоставляются в виде эскизного проекта строительства, реконструкции объекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования. Могут предоставляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации соответствующих предложений.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

4. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Раздольненского сельского поселения.

В рекомендациях Комиссии должны содержаться также выводы о возможности соблюдения в случае получения разрешения на условно разрешённый вид использования:

- требований технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Приморского края, проектов зон охраны памятников истории и культуры и других требований, установленных действующим законодательством;

- прав и законных интересов других физических и юридических лиц.

5. На основании указанных в части 4 настоящей статьи рекомендаций Глава Раздольненского сельского поселения в течение трёх дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное постановление подлежит опубликованию в порядке, установленном частью 6 статьи 16 настоящих Правил застройки.

6. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, несёт физические или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

7. В случае, если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включён в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Например, водоохранное законодательство, которое распространяется на участки не только рядом с реками, морями, озерами, но и ручьями Я уже столкнулась с этим. Или рядом с ж\д полотном (а там вообще нельзя возводить стройку от 100 до 500 метров от линии ж\д, в каждом случае разное законодательство). Почему они и говорят "разрешено заниматься любым видом деятельности, не протеворечащему законодательству РФ". А по факту получается, что на самом деле, ограничений куча, потому что каждый раз ты наступаешь на какой-нибудь "закон". То какой-то ручей посреди вашего участка течет, а 50 метров в каждую сторону от него нельзя ничего строить, а это и есть уже весь ваш участок, то вы приглядели пустой и ровненький участок, да еще и подъездные пути, а это зона, граничащая с жел.дорогой и граница вашего желаемого участка входит в зону 100 метров от нее ... И т.д. и т.п. Поэтому к выбору участка, на самом деле надо подходить очень грамотно, взвешанно и осознавать, что берешь... А то потом возьмешь, от радости все оформишь быстренько... а сделать там ничего не сможешь, кроме как на шашлыки приехать на свой гектар , а через 5 лет его все равно отберут, т.к. освоить вы его не смогли Оказалось, что всё то что вы хотели НЕЛЬЗЯ...
Ты можешь потом отказаться от участка в течение всех 5 лет, но второй раз участок не дают - это тоже чётко прописано в правилах получения ДВ гектара.
Я читала отзыв одного мужчины, который взял гектар, а уже после того, как начал заниматься освоением, выяснил, что вся территория его участка находится на месте захоронения химических я ядовитых веществ , а там ни строить, ни жить, ни наверное, даже пешком гулять ЗАПРЕЩЕНО. Он задавал вопрос, может ли он отказаться от данного участка и выбрать другой, описав ситуацию о невозможности освоения такой земли. Ему и ответили, что они настоятельно всем рекомендовали отнестись ответственно к выбору участка, изучить все особенности его перспективного освоения, а только потом брать... и сообщили, что к сожалению, второй раз "ДВ гектар" не дают, а отказаться он может в любое время.

А вот как раз таки он и позволяет сделать все то, что я планирую