Покупаем квартиру. Оплачиваем частями. одну часть отдали по предваритльному договору купли-продажи. составлял юрист, бумага не заверена. Услугу оплатили. Вторую часть продавцы предлагают отдать под расписку (сумма существенная).
Имеет ли расписка юридическую силу? Является ли каким-либо документом?
А если есть свидетели и их подписи??

Анюська
мы покупали квартиру, часть платили перед сделкой в ПКРЦ, часть после того как договор прошел регистрацию. Оба раза писались расписки в получении определенных сумм денег.

Анюська
имеет юриическую силу
только обязательно указывайте данные паспорта обоих лиц

+1.

Расскажу из своего опыта. Заняли деньги человеку 1 млн для бизнеса, он написал расписку, деньги не отдавал 2 года, пошли в суд, а там сказали, что расписка до 11 тыс не должна быть нотариально заверена, а все что свыше 11 тыс должно быть нотариально заверено, иныче не имеет юр.силы и в суд нельзя подать. Слава богу тот человек согласился заверить нотариально, но все равно год уже как суд был, а денег нет.
Хотя сейчас сами продаем квартиру и получили задаток за нее, простую письменную расписку писали, хотя сумма не маленькая.

Всегда все продают и покупают по распискам. А какой ещё документ может дать продавец о получении денег - кассовый чек? Желательно, конечно указать в расписке и данные двух свидетелей

Даняша
Либо в суде вас обманули, либо, сорри, но вы что-то не так поняли. Нигде в действующем законодательстве не содержится требования об обязательном нотариальном удостоерении заемных расписок, какая бы сумма ни была.
Анюська
Другой вопрос, если вы сами не доверяете заемщику или продавцу, можете по своей инициативе договориться с ними об обязательной нотариальной форме вашего договора или расписки. Росписи свидетелей - тоже пожалуйста, если вам так хочется.

Выполнение любого договора (в части расчета) обязательно должно быть подкреплено распиской (должным образом оформленной), в части выполнений предварительно договора, продавец должен был написать Вам такую расписку на ту часть денег, которую Вы передали, далее одним из пунктов предварительно договора, у Вас было заключение договора купли-продажи в будущем, и соответсвенно расчет согласно договра купли-продажи, соответственно предавая деньги по этому договору продавец должен написать расписку и на оставшуюся сумму. В договоре купли-продажи лучше отобразить именно такой факт расчет, такая то сумма до подписанная, такая то в день подписания (или после получения зарегистрированный документов, взависимости от договоренности).
Если я правильно поняла об этом идет речь, если нет сформулируйте свой вопрос описав ситуацию конкретнее

sana
Может быть и обманули. По крайней мере нам так сказали в суде и отправили нотариально оформлять договор займа.

Даняша, не переживайте Вам правильно ответили в суде, есть норма в ГК, просто сейчас не помню статью, если конечно для sana принципально могу покапаться, просто это не предмет разговора заем денег, здесь идет речь о расчете сторон согласно договора купли-продажи.

Мама37
Могу поспорить, что нет! Сорри, за офф.

Если только она заверена натариусом, в противном случае это просто бумажка

покапайтесь пожалуйста, но уверена, провал вам обеспечен, потому как такой статьи нет

Обязательно в расписке прописывайте сроки, когда человек взял деньги и когда обязуется вернуть или привезти машину на эти деньги или продать квартиру не позднее такого то числа, а то мы 2 гда назад судились с одним гадом, взял деньги на покупку машины в Японии и ни машины ни денег, а на суде он говорил, ну я же не отказываюсь, сроки мне не ставили, как смогу, привзу. Но слава богу мы с него все стрясл. И еще в расписке обязательно указывайте конкретно кто взял, все данные у кого.

лучше все фиксировать нотариально, быстрее можно будет истину восстановить, если что, а так это бумажка пока разберутся кто что много времени пройдет е, если есть сомнения нужно страховаться

ни чего подобного, даже если она не заверена нотариусом она имеет такую же юр. силу

анюта888
+1
подтверждаю

+1
Главное указать паспортные данные и цель передачи денег

Девы, спасибо!
Когда нам деньгу давали еще ничего, тряслась покупатель ) А теперь вот сами в такую ситуацию попали . Тоже трясемся. Прикольно! Все ходят и боятся друг друга, ночами не спят. Мы к своим продавцам подошли и за чашкой чая приятно пообщались, оказалось они тоже ночами не спят Теперь усе вроде нормализовалось.
Но вот как правильно эту расписку оформить долго голову ломали. Предварительно написали что то типа:
Гр-нин такой то (паспортные) взял у такого то (паспорт) такую ту сумму в качестве (какое слово лучше "предоплаты" или "залога"????? есть разница???)
Вот здесь и споткнулись...

задаток - это лучше, если вы уверены в своих планах на 100%