Кто-нибудь может подсказать, где можно найти продажу или аренду квартир в Пекине или Даляне?

klubnikad
http://dl.goufang.com/ - Далянь (продажа, аренда)

klubnikad
в Пекине повсюду небольшие агентства по сдаче жилья - не найти сложно. в витринах у них объявления с фотографиями и ценами.

а на сколько минимум по срокам можно снять?

срочно!! сдам 3х комнатную квартиру в районе BLCU （北京语言大学Пекинский университет языка и культуры）13 линия метро УДаоКоу(五道口). 2 большие и 1 маленькая спальные комнаты, зал, кухня, ванная комната. 4кондиционера,холодильник, 2 телевизора, горячая вода, хорошая мебель. Дом с лифтом и круглосуточная охрана, удобный транспорт. 
Контактный телефон: 15010700136 Дина

Срочно продам 2ух комнатную квартиру в новостройке в Китае,г.Хуньчунь.
с вопросами обращайтесь в ЛС.

купить кватриру в китае..интересный и перспективный шаг,у кого есть опыт покупки ,поделитесь пожалуйста.

по цене владивостока наверно..

Подскажите,сколько стоит снять квартиру в Суньке?и возможно на дней 10?

Вы что! за такую цену во Владивостоке гостинку даже не купишь.. смеётесь что-ли..

Меня тоже интересует покупку недвижимости в Китае - поделитесь опытом, кто уже покупал, что с ней (квартирой) потом делать? Если сдавать, то выгодно ли это? Читала на каком-то сайте, что квартиру в Шанхае например, купить можно, продать тоже можно, но деньги потом оттуда не вывезешь!!!! Так ли это, кто знает?

Прям все замолчали и никто не хочет делиться опытом в квартирном вопросе в Китае?Ну очень надо.

подскажите пожалуйста, необходимо снять жилье в Чанчуне. Есть какие-то сайты и вообще сколько там стоит снять 1-2 комнатную квартиру?

a esli na kartu polozhit? dlya inostrancev v kitae net ogranicheniya po summam

Добавлено спустя 7 минут 22 секунды:


http://china.gabinohome.com/en/rent+flat/changchun

http://changchun.locanto.cn/flats-for-rent/301/

http://www.sublet.com/town_rentals/chin ... _towns.asp

nachnite zdes, a potom na meste po agenstvam proidites.. kak pravilo oni snachala pokazivayut to, chto davno ne mogut snyat, a potom ostavte im svoi N tel, i oni naidut dlya vas apartment

i torguites-torguites po arende (mozhete predlozhit agentu voznagrazhdenie ne 50% a 100%, no chtobi on ugovoril hozyaina na bolee nizkuyu arendnuyu platu)

Udachi!

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:



chto vas intresuet?? kvartiri v sobstvennost na 70 let oformlyayut, potom mozhno prodlit

да нас интересует пока только съем,но город Хуньчунь.

Болгарочка, вот наткнулась,может пригодится, в другой теме (на пмж в китай) писали:

я наивная фиалка, я не знаю про закладки! очень интересная темка для меня

Мда.. явно никто не хочет писать ))

1) аренда квартиры. факторов влияющих на стоимость аренды просто море. начиная с простого город и провинция где снимаете и заканчивая тем, кто соседи. Цены от каких то 300-500 юаней и легко достигают 7-8,000 за трешку в крупных городах. Но везде и всегда есть варианты. Я сейчас к примеру снимаю 3-х комнатную 120 квадрат (тут кстати американская система и считают только спальни, то есть по сути у меня 3 спальни и зал) с собственной крышей (очень удобно по теплу загорать или шашлыки делать и прочее) и парковочным местом в подземном гараже за 3500 юаней. В приграничье цены на порядок ниже.

затем сроки аренды. как правило квартиры сдают (заключают контракт) на год или два. все что меньше - это риск для владельцев квартиры и они его гасят взвинчивая стоимость аренды и всякими залогами (кстати и при годовой аренде тоже обычно просят залог в величине месячной аренды).

2) покупка квартиры. вы можете и покупать и продавать квартиры сколько вам угодно. Есть ряд ограничений на количество квартир в семье но в принципе иностранцами при желании он обходится сменой паспорта. новый номер паспорта и все - практически они не могут отследить уже что у вас есть жилье. Но вот есть ли смысл его покупать...

одно дело если вы работаете здесь официально - тогда вы можете оформить ипотеку под приятный процент и получить квартиру. и совсем другое - покупать квартиру за свои деньги. ибо сейчас
1) рынок жилья перегрет и правительство делает все возможное чтобы осадить пузырь на этом рынке
2) наличие квартиры не дает вам никаких поблажек ни по визам ни по гражданству. единственный плюс - если у вас есть своя недвижимость вы можете оформить кредитную карту в банке китая. ибо для этого для иностранцев нужен или вид на жительство (официальное трудоустройство) или собственная недвижимость. Речь про нормальные крупные банки. Ибо есть мелочь которая выдает кредитки и так. но это отдельная песня.
3) квартиру официально вы не может сдавать в аренду. да и сама стоимость аренды относительно стоимости квартиры тут не велика. для примера. во владивостоке у меня квартира по цене как и тут - 4,6 ляма. во владивостоке я ее сдаю за 5500 юаней, а тут (в недешевом районе) снимаю за 3500 юаней. Вопрос - где квартира окупится быстрее при сдаче в найм?

Сами правила продажи/покупки квартир разные для каждой провинции и могут меняться на уровне местного законодательства. И то что разрешимо в суньке легко может быть запрещено в фошане и т.п. Но почти везде к стоимости покупки стоит добавить нотариальный сбор и налог на покупку. Если память не подводить все вместе как праивло в пределах 2%

Про правило "70 лет" выше уже писали и до сих пор в китае никто не представляет что делать дальше.. сейчас официальная позиция - вот доживем а там посмотрим.
впрочем многие дома сносятся по достижению ими 10-15 лет. и опять же - где то на такие квартиры выдается свидетельство о собственности на срок " 70-сколько простояло", а где то снова 70

сейчас хотим сять квартиру в суньке, но никак не можем найти фирму в России, которая может с этим помочь. ни или хотя бы там посредника...на китайских сайтах аренды суньки нет впринципе...

Trooper
если не секрет де живете...
Хочу продать котедж под Находкой и купить недвидимость в Китае, ориентировочно Пекин - Шанхай - Гуанчжоу. Пересилить туда маму, потом буквально через 1 год ребенка ну сами наездами?.
На сколько отличается рынок этих городав