Всем доброго дня! Прошу совета, около года назад два друга решили купить дом в селе на двоих. Цена дома 900 000 р, каждый внёс по 450 000 р, соответственно и дом был оформлен по 1/2 доли на каждого. Один друг покупал дом, чтобы в нем жить постоянно, что он и делает. Второй друг - чтобы было где летом отдохнуть, посадить небольшой огород, он для этого оформил кредит в банке на 5 лет с ежемесячным платежом в 11000 р. Прошедшее лето показало, что отдохнуть там не получится, друг, проживающий там постоянно, оказался запойным. Плюс ко всему изменилась финансовая ситуация у второго друга и платить кредит не получается. После предложения запойному другу, выкупить свою долю, был получен размытый отказ. Средства у него на это есть, небольшой бизнес в городе. Вопрос, можно ли предложить банку забрать долю в доме в счет уплаты долга. Больше никакого имущества у кредитора нет. Конечно, сходим в банк и попробуем решить этот вопрос, просрочек по платежам пока не было, но уже они не загорами
Подскажите, кто знает.

А залогом выступала эта доля?

Если залогом была доля, то ее заберут.
а если нет, то банку выгоднее деньгами от зарплаты забирать. есть официальный доход?

Маска
Обратитесь в банк.
Вам дадут ответы на Ваши вопросы относительно именно вашего случая.
А про запойного друга ставите что то типа забора там где пересечение со второй частью дома и все....но это уже не про вас.
Идите в банк.А то дотянитесь и еще должны останетесь.

Маска, поселите другу цыган, сразу задумается выкупить долю

Кредит обычный потребительский, на любые цели. Зарплата официальная 5000 руб. Не знаю, что можно удержать с такой зарплаты
Конечно не официально доход по-больше, но он ни где не светится. Вопрос скорее в том, чтобы избавиться от долга при помощи этой доли в доме. Если допустим банку это не выгодно, но другого выхода нет, как это происходит? Через суд?

Байдик
Цыганам ещё приплачивать придётся за проживание там

Очень хочу услышать мнение форумчанки Виза

А продайте свою долю третьему лицу и выплатите ипотеку. Я когда в банке брала ипотеку мне сказали, что я могу продать свою квартиру которая в залоге у банка и погасить ипотеку.

Маска
Если не будете платить, то через суд.
Но перед этим задолбят поручителей и кого возможно.
Людей не подставляйте.
Вам кредитов больше не дадут.
Почему в банке не хотите спросить???

оф.зп 5000, а ежемесячный платеж 11 это как так дали интересно

За откат наверное.

Кредит подтверждался справкой по форме банка, там сумма была указана 40000 р, дали без всяких поручителей , в банке обязательно поинтересуемся, но сначала ВМ
По поводу продажи доли третьему лицу, не думаю что кого то заинтересует подобное предложение

почему? место @мно? дом? или у второго хозяина на лбу написано,что пьёт? У меня так друзья дачу купили, а сосед алкаш. Еще и к ним за водой на участок ходит. И у него дом,где он постоянно проживает. Бегом на фарпост, и объявление в запуск. Ток на ВМ не признавайтесь,что оно ваше.

Luckily Mam

Там по факту может быть такая сумма долга...что за столько не продаж.
Маске в банк надо, что все точно знать, а потом уже действовать.

Viki
так а банку это на фига? если кредит обычный потребительский. Тем более раньше погасят,% пересчитают. Долг я поняла теоретически возникнет буквально вот-вот.

Luckily Mam
Что?
Сумму долга сказать?
Маске это надо.

Viki
кому мне сказать ? мы как чукчи,каждый о своем. Я понимаю,если стоимость дома не покрывает сумму долга,то и банк в это не ввяжется,либо гашение будет частичным. И оценят его по минимуму. Чтоб продать скорее.

Нет не вам
Да все верно дальше пишите

Luckily Mam
А что банку продать,долю в доме? Да это фантастика,то есть неликвид полный.
Доли в квартирах не покупают,а тут дом,где риски выше,ликвидность ноль,еще и обслуживание денег стоит.

Маска,может есть возможность разделить дом в натуре? Ну то есть сделать два входа и т.д.
Возможно перестроить дом так,что бы могли пользоваться две семьи,не ущемляя друг друга?
Тогда вариант продажи возрастет кратно.